被诉违反加州住房法 城市回应：诉讼无理由

加州总检察长罗伯·邦塔（Rob Bonta）近日起诉五座城市未遵守州府关于经济适用房的强制性规定。对此，市长们回应说，他们正在积极与州府合作，争取通过加州住房与社区发展部（HCD）的认证，起诉并不必要。

压力之下各市遵守住房法

被诉未遵守“加州住房要素法”（California’s Housing Element Law）是帝国县（Imperial County）的卡莱克西科（Calexico）、橙县的科斯塔梅萨（Costa Mesa）、圣马特奥县（San Mateo）的半月湾（Half Moon Bay）、斯坦尼斯劳斯县（Stanislaus County）的特洛克（Turlock）和克恩县（Kern）的里奇克雷斯特（Ridgecrest）。

邦塔在16日的新闻稿中说，“加州的住房危机需要采取行动，而不是找借口”；“正如我多次说过的那样，没有地方政府必须单独解决这一危机，但每个地方政府都必须尽自己的一份力量”。

州长加文·纽森 (Gavin Newsom) 说：“这五个司法管辖区本来有机会遵守法律，并规划其公平份额的住房。他们选择不这样做，所以现在他们将在法庭上对此负责。”

邦塔新闻稿中说，加州正处于第六个“住房要素更新周期”，要求地方政府在全州范围内规划约 250 万套额外住房，这是加州历史上最雄心勃勃的住房规划工作，而一些地方政府未能执行，导致了今天宣布采取法律行动。

此前，总检察长已与圣贝尼托县（San Benito）县的霍利斯特（Hollister）、洛杉矶县三城市阿蒂西亚（Artesia）、拉哈布拉高地（La Habra Heights）和马里布（Malibu）、橙县的富勒顿（Fullerton）、圣地亚哥县的科罗纳多（Coronado），以及圣贝纳迪诺县的圣贝纳迪诺（San Bernardino）等城市达成了和解协议。

面对州政府的压力，杭廷顿海滩市（Huntington Beach）不是唯一提起诉讼的城市，但它将官司打到了高院。而高院在今年2月底拒绝了审理。此前，第九巡回法院维持了地方法院遵守加州规定的审理。

纽森在5月15日声明表示，当天的裁决要求杭市支付自2025年1月起每月1万美元的罚款，自6月起罚款增至5万美元，直至该市纠正违反住房法的行为。目前该市已完成13,368套新住房规划。

被诉五城市回应

科斯塔梅萨市市长约翰·史蒂文斯（John Stephens）在声明中说：“鉴于我们所做的大量且持续的努力，我们认为这一诉讼行动完全没有理由”。他强调了该市在4月份取得的进展，包括重新分区、开设拥有100个床位的收容所以及扩大经济适用房的建设项目。

科市议员曼努埃尔·查韦斯（Manuel Chavez）表示，他们在制定新住房计划的过程中克服了几个障碍，如选民投票通过的“Y法案”（Measure Y）。该法案规定，所有土地用途分区必须经过市民投票表决。该市还制定了一项城市建设经济适用房的强制性规定。

半月湾市长黛比·拉多克（Debbie Ruddock）在新闻稿中表示，该市是处于加州海岸带的城市，必须完成额外程序以修订其“地方海岸规划”（LCP），包括要获得加州海岸委员会（CCC）的审查与认证。这使得“住房要素”规划的认证时间推迟。

此外，城市“D法案”（Measure D）要求开发项目尽可能向市中心集中，并将年度增长率限制在1.5%以内；该市还解决了如何将附属居住单元（ADU）计入该限额的问题。

卡莱克西科市经理本·马丁内斯（Ben Martinez）通过电子邮件告诉“中心广场”（The Center Square），工作人员正继续与加州HCD合作，“将向HCD提交修订后的‘住房要素’方案，以供进一步审查”。

特洛克市公共信息官约瑟夫·斯潘格勒（Joseph Spangler）表示，他们提交的方案已获得HCD确认，在实现“住房要素”合规方面取得了重大进展。工作人员制定了明确的时间表，以通过剩余的重新分区方案，规划委员会和市议会的公开听证会定于8月举行。

里奇克雷斯特市当天回应，尚未收到法律诉讼通知。该市将继续与HCD合作，以满足“住房要素”规划中的各项剩余要求；新草案已交给HCD，预计不久将获得认证。◇