缅因州豪宅降价千万美元仍未售出

位于美国缅因州沙漠山岛锡尔港的一栋占地广阔、极尽奢华的海滨豪宅，近日因价格大跳水再次闯入公众视线。

这座拥有10间卧室的豪宅占地超过10,000平方英尺，坐落在锡尔港六英亩的林地中。

这栋自2022年8月起便挂牌求售的庄园，最初底气十足地标价2500万美元，然而在经历近四年的无人问津后，业主最终选择面对现实。经过一系列大幅调价，该房产现已降至1450万美元——这意味着即便直降超过1000万美元，它依然在等待那个“天命之子”。

这座始建于1988年的艺术建筑，曾是退休风险投资大佬约瑟夫·福格三世的私人领地。豪宅内部空间高达10,200平方英尺，拥有10间卧室和11间浴室，横跨6英亩郁郁葱葱的原始林地。

其豪华配置足以让任何对生活有极致追求的人心动：数个温暖的壁炉、专业的私人桑拿房、窖藏丰富的酒窖，以及足以俯瞰大西洋壮丽海景的绝佳位置。尽管它拥有如此“戏剧性”的海岸景观和极致的隐秘性，但在长达四年的挂牌期内，这颗海滨明珠却始终未能等来它的下一任主人。

为何如此顶级的资源会遭遇滞销？负责该房产的苏富比国际地产经纪人比尔·盖诺直言不讳地指出了高端市场的残酷现实。他分析称，全美每年成交价超过1000万美元的房产仅有几千套，这个价位的房屋本身就处于“金字塔尖”，面临着严峻的挑战。

该房产上市之初正值疫情期间房产市场异常火热的“卖方市场”，当时的定价或许带有一定的乐观泡沫。然而，随着市场环境转为买方占据议价优势，库存增加和上市时间延长，即便是拥有“钞能力”的富豪们也变得更加谨慎。

面对外界关于“定价过高”的质疑，经纪人盖诺表现出了顶级房产代理人的傲气与直接。他并没有将滞销完全归咎于价格，而是强调这处房产是为追求完全隐蔽、绝对隐私和宁静环境的“特殊买家”量身定制的。

在他看来，历史成交价代表过去，而现在的1450万美元已经极具吸引力。针对那些还在犹豫不决、认为价格虚高的潜在买家，盖诺更是直接甩出一句话：“如果有人觉得价格过高，那这房子就不适合你。”

这种带有一丝火药味的销售辞令，不仅揭示了顶级豪宅买卖双方的博弈，更让这栋迟迟卖不掉的海滨庄园增添了几分神秘色彩。