陆企金地集团去年净亏133亿 四年裁员逾万人

金地（集团）股份有限公司（金地集团）4月4日发布的年报显示，公司营业收入同比下降52.41%，净利润亏损132.81亿元（人民币，下同），出现营收、利润双降，同时，在房地产行业持续萎靡大环境下，金地集团四年来裁员11,352人。

金地集团4日发布了《 2025 年年度报告》。报告显示：“报告期内，公司实现营业收入358.58亿元，同比下降52.41%，其中房地产业务结转收入238.90 亿元，同比下降60.20%。”

同时，归属于上市公司股东的净利润为亏损132.81亿元，2024年同期为亏损61亿；经营活动产生的现金流量净额同比下滑99.88%；而2025年连续四个季度，公司利润均出现亏损。

报告解释亏损的原因时称，受近年销售规模下降影响，导致营业收入下滑；同时，房地产业务的毛利率降至7.93%，叠加大额存货跌价准备和信用损失准备，这些因素造成归母净利润出现亏损。

金地（集团）股份有限公司是一家以房地产开发为主营业务、相关多元业务全面发展的综合型上市公司，成立于1988年1月20日，总部位于广东省深圳市，其业务涵盖房地产开发、商用地产及产业园镇开发运营、房地产金融、智慧服务等。2022年8月，入选2022中国品牌500强，2024年9月，入选2024深圳企业500强。

就是这样一家曾经入选500强的企业，在中国房地产业持续下滑的大环境下也陷入持续亏损、裁员求生的困境。

据新浪财经旗下《地产鲸落》4月4日消息，金地集团2021年至2025年的年报显示，2021年末公司员工总数为47,985人，2025年末，公司员工总数降至36,633人，显示四年时间，公司净减少员工11,352人，整体裁员比例达23.66%。裁员规模和公司同期营业收入同比下降52.41%，净利润归母净利润亏损132.81亿元的经营状况形成了对应。

不仅仅是金地集团，中国房地产开发企业从业人数也在下滑。中国房地产开发企业从业人数从2019年的293.7万人减至2025年的150.7万人，累计减少143万人，减员比例高达48.69%。同时，2025年有超过80%的房企在缩减人员，其中，房企碧桂园累计裁员超11万人，比例超过86%；易居企业集团裁员比例达93.48%；世联行减员比例也达75.6%。

《地产鲸落》认为，金地集团裁员逾1.1万人是其为应对房地产行业转折，自身巨额亏损及现金流挑战而实施的一场全面自救，这是在行业寒冬下“活下去”的无奈之举。