当年每月赚45欧，十年后实现财务自由

2013年，在巴黎18区，一个二十出头的年轻人做了一个让所有朋友都无法理解的决定。

他用自己全部积蓄，买了一个停车位。

这个停车位甚至不能停汽车，只能停摩托车，价格是4000欧元，每月出租的话可以收租金45欧元。

朋友听说后纷纷嘲笑他：“折腾这么久，每个月就赚45欧元，这有什么意义？”

没有人觉得这是一个真正的“投资”，更像是一件无聊又微不足道的事情。

这个年轻人叫Alexandre，今年39岁。而现在，他拥有将近100个停车位，每月净收入3500欧元，已经完全不需要工作。

起点很低，但他选择开始

当时的Alexandre还是一名半工半读的学生，没有稳定的劳动合同，银行不会给他贷款。在巴黎这样的城市，买房几乎是遥不可及的事情。

但他非常清楚一件事：如果继续只依靠工资，他很难真正改变自己的生活状态。他开始在网上寻找各种可能的投资方式，最终注意到了停车位这种特殊的资产。

与公寓相比，停车位的价格低得多，管理简单，不需要装修，也不需要复杂维护。最重要的是，它的门槛足够低，让一个没有贷款能力的年轻人也可以进入投资领域。

于是，他用全部积蓄买下了人生中的第一个停车位。

这个停车位每月为他带来45欧元的租金，一年540欧元，回报率超过10%。在巴黎，这样的回报率远高于普通住宅投资通常只有2%到3%的收益。

这45欧元并没有让他立刻变富，但它让他意识到一件更重要的事情：这个模式是可以复制的。

真正的关键，不是赚多少钱，而是重复多少次

从那之后，他开始严格控制自己的消费，强迫自己储蓄。他给自己定下规则，每个月至少存下10%到30%的收入。

每当积攒到足够的钱，他就买一个新的停车位。

然后继续储蓄，再买下一个。

这个过程没有捷径，也没有奇迹，只有重复和耐心。

他的朋友依然不理解。在他们看来，每月几十欧元的收入微不足道，根本不值得花费精力。

但Alexandre的思维方式不同。他并不关注单个停车位带来的收入，而是关注整个系统的长期积累。

随着时间推移，他拥有的停车位越来越多，租金收入也逐渐增加。从几十欧元，到几百欧元，再到几千欧元，一切都在缓慢但稳定地增长。

他还发现了提高收益的方法

在投资过程中，他逐渐发现了一个更高效的策略。

通常，一个停车位租给汽车，每月可以获得约100欧元租金。但随着巴黎摩托车数量增加，以及盗窃风险上升，越来越多摩托车车主愿意支付费用租用安全停车位。

于是，他开始把一个停车位分租给多辆摩托车。

同样一个空间，不再服务一个租客，而是服务多个租客。每辆摩托车支付较低租金，但总收入却显著提高，有时可以达到每月200欧元。

这种方式不仅提高了收益，还降低了风险。如果其中一位租客停止付款，其他租客仍然会继续支付租金，整体收入不会受到严重影响。

这让他的投资变得更加稳定和可持续。

十年之后，他拥有了选择的自由

2022年，在开始投资不到十年后，Alexandre做出了一个重要决定：辞职。

此时，他的停车位投资每月可以为他带来约3500欧元的净收入，已经足以覆盖他的生活开支。

他不再需要依赖工资生活，也不再需要每天按时上班。他成为了法国人所说的“rentier”，也就是依靠资产收入生活的人。

他后来出版了一本关于停车位投资的书，并开始分享自己的经验，同时也将资金投入其他领域，成为天使投资人。

这个故事真正值得思考的地方

Alexandre的成功，并不是因为他做了一件惊人的事情，而是因为他坚持做了一件看起来很普通的事情。

大多数人嘲笑的是每月45欧元的收入，而他看到的是一个可以重复一百次的模式。

大多数人等待一次巨大的机会，而他选择从一个很小的机会开始。

在巴黎这样的城市，实现财务自由并不一定意味着创业成功或获得高薪工作。有时候，它来自于长期积累和耐心投资，来自于那些看起来微不足道，却可以不断复制的资产。

当年那个被朋友嘲笑的停车位，最终改变了他的人生。