因未及时通报债务逾期 碧桂园被通报批评

中国房地产巨头碧桂园（股份代号：02007.HK）未及时披露债务逾期，公司董事局主席杨惠妍等人被上交所予以通报批评并记入诚信档案。

2月10日晚，碧桂园在港交所公告称，公司及执行董事兼主席杨惠妍、执行董事兼联席主席莫斌、执行董事兼财务负责人伍碧君，近期收到上海证券交易所出具的《纪律处分决定书》。

由于公司未能按上交所相关债券上市规则，及时披露2023年8月至12月、2024年1月至6月及2024年7月至12月期间存在的债务逾期情况，上交所分别对公司及上述人士作出自律监管措施，予以通报批评，并记入诚信档案。

碧桂园公告称，相关违规乃由于本公司因“客观原因”未能及时披露债务逾期情形，并非因相关人士怠于履职尽责，因此董事会认为无理由对杨惠妍等人的诚信及能力存疑，杨惠妍、莫斌及伍碧君继续担任本公司执行董事为合适。

碧桂园是源自广东顺德的民营房地产企业，曾连续多年名列《财富》世界500强（2025年位列第460位），以高周转和广泛布局三四线城市著称。

受房地产寒冬影响，碧桂园2022年9月爆发债务危机。当时，标普将碧桂园信用评级从“BB+”下调至“BB”，随后碧桂园申请撤销评级。2023年8月，穆迪进一步将公司评级从Ba3降至B1（非投资等级）。同月，碧桂园未能按时支付两笔共2,250万美元的债券利息。

近年来碧桂园的业绩连续亏损。该公司2023年全年税前亏损高达1,673亿元，2024年上半年税前亏损为108亿元。尽管2024年亏损幅度有所收窄，但2025年上半年的亏损再增大至190.8亿元。

碧桂园的困境是中国房地产市场整体低迷的缩影。中指研究院和克而瑞研究中心发布的数据显示，2025年1—8月，中国百强房企销售总额同比下降13.3%。各梯队房企销售额均出现不同程度下滑，其中前十大房企销售额均值为1,145亿元，同比下降12.1%。

碧桂园目前正推动债务重组及保交付工作。2月2日，碧桂园集团召开年度工作会议透露，2025年，碧桂园全年完成房屋交付近17万套；9笔境内债券、规模约137.7亿元人民币的境内债务重组方案全部通过，整体降债规模预估将近900亿元。

尽管碧桂园目前正处于债务重组的关键期，但其资本市场表现依然疲软。2月10日，碧桂园港股收跌1.75%，每股报0.28港元，较2018年巅峰时最高每股16.762港元（前复权），已下跌98%，目前总市值115亿港元。

2007年4月20日，碧桂园在香港挂牌上市。上市首日，碧桂园以7.00港元开盘，下午4时收报7.27港元。以收盘价计算，彼时持有95.2亿股、年仅25岁的杨惠妍身家高达692亿港元。成为当时中国大陆“女首富”。