2026年纽约租金最便宜社区盘点

纽约仍然是全美租金最高、竞争最激烈的市场，但这并不意味着这里就没有经济实惠的居住区域。

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根据Zumper公司2026年的最新租赁数据，纽约市多个街区的租金价格几乎比全市4400美元的平均租金低了近一半，甚至更低。这些社区不仅拥有地铁服务、便捷的步行环境和真实的社区生活氛围，而且价格也并未高到令人望而却步。

这些相对实惠的街区大多集中在布朗克斯区（Bronx）、皇后区（Queens）以及布鲁克林（Brooklyn）的部分区域。只要善于寻找，租客每年就有可能节省超过3万美元的住房支出。

纽约市最便宜的社区位于布朗克斯区

帕克切斯特（Parkchester）目前是全市租金最低的社区，平均租金为1800美元，比纽约市平均水平低了惊人的59%。

帕克切斯特建于20世纪40年代，是一个经过整体规划的社区，如今仍像一座小型城市般存在于这座大都市之中。这里拥有精心布置的庭院、一个中心商业区，以及6号地铁线路，乘坐地铁约30分钟即可抵达曼哈顿。

对于年收入在7万至7.5万美元之间的租客而言，这里是少数仍能实现收支平衡的区域之一。

紧随其后的是佩勒姆湾（Pelham Bay），平均租金为1995美元。该社区以纽约市最大的公园以及奥罗拉海滩（Orchard Beach）闻名，整体氛围更加宁静、绿意盎然，也更具居住靶。如果你希望拥有相对宽敞的居住空间、亲近自然，同时还能便捷乘坐地铁，且租金明显低于曼哈顿水平，这里是一个理想选择。

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你仍然可以在曼哈顿以约2300美元的租金租到房子

是的，确实如此。

伊伍德区（Inwood）是曼哈顿房租最为亲民的区域，其租金中位数为2337美元，比全市平均水平低了将近2100美元。

该社区紧邻伊伍德山公园的原始森林，并依托第八大道快车线而建。这里融合了多米尼加（Dominican）美食文化、河景资源以及充足的公共活动空间，这种组合在曼哈顿岛内并不多见。

皇后区正在默默地承担重任

如果你的目标是控制居住成本并兼顾交通便利性，目前皇后区的重要性尤为突出。

法拉盛（Flushing）租金为2400美元、杰克逊高地（Jackson Heights）为2525美元、布里尔伍德（Briarwood）为2350美元、东埃尔默赫斯特（East Elmhurst）为2350美元，这些社区的租金均明显低于全市平均水平，同时在公共交通便利性和步行友好度方面得分也相当高。

法拉盛提供源源不断的商业活力、餐饮选择和文化服务，其生活成本仅为曼哈顿和杰克逊高地的一半左右。杰克逊高地依然是全美文化最为多元的地区之一，拥有五条地铁线路和大量来自世界各地的美食街区。

布里尔伍德和考伊花园（Kew Gardens）则以更加安静、适合居住的街道环境著称，同时通勤效率也相对较高。

布鲁克林仍然存在一些宜居选择——前提是你愿意花时间去寻找

尽管布鲁克林整体租金水平不低，但贝伊里奇（Bay Ridge）2375美元和肯辛顿（Kensington）2500美元的租金表明，在这里生活并不一定要遵循奢华房产的高昂定价逻辑。

贝伊里奇拥有滨水步道、深厚的社区底蕴以及遍布餐馆的街道；而肯辛顿则位于普罗瑟公园（Prospect Park）和伯勒克公园（Borough Park）之间，靠近F-train线路，交通条件较为便利。