纽约市府打击恶房东 250栋违规楼纳严管名单

纽约市长马姆达尼上任积极强化住房执法，8日公布全市违规最严重的250栋住宅最新名单，将其纳入“替代执法计划”严密监管。市府办公室提到，这些建筑累积近5.5万项未解决违规，市府已代为紧急修缮并向房东追讨近450万美元维修费。

纽约市住房保护与发展局（HPD）局长利维（Dina Levy）表示，最新名单已正式发布，相关建筑将接受更密集的检查与管理。市府公告链接：https://tinyurl.com/2u8afvkt

“替代执法计划”（AEP）已实施第19年，主要针对长期未改善严重住房违规的重复违规业主。根据市府统计，本次入列的250栋建筑涉及约7,038户住宅单位，累计仍有54,909项未解决的住房法规违规事项，约占全市最严重案件的一部分。这些建筑的业主因未及时修缮，已积欠市府近450万美元的紧急修复费用。

市府指出，替代执法计划允许纽约市住房保护与发展局对违规建筑进行更频繁的稽查、发布强制修缮命令（Orders to Correct），并在业主拒不作为时直接介入施工，相关成本将由房东负担。同时，HPD住房诉讼部门已就其中138栋建筑向住房法院提起行动，要求业主遵守法规。

市府举例说明，过去五年内“B级”与“C级”严重违规项目最多的建筑，为位于王后区的帕森斯大道（Parsons Blvd）34-15号，累计超过1,000项重大违规，登记业主为隶属于A&E Real Estate Holdings的有限责任公司。

此次名单更新延续现任市府强化租户保障的政策方向。HPD上月宣布，已与A&E Real Estate Holdings就14栋建筑达成2,100万美元和解，要求进行大规模修缮、遵守修缮命令，并禁止任何形式的租户骚扰，该案为HPD反骚扰单位历来金额最高的胜诉和解。

此外，在近期寒流紧急状态期间，HPD表示已动员最大人力因应冬季住房状况，1月共处理约3.7万件投诉，截至2月4日已结案约98%。