2025年纽约市法拍屋数 王后区居首 曼哈顿创15年新高

根据房地产数据机构PropertyShark最新发布的报告，2025年纽约市房屋止赎案件按年上升8%，全年共录得1,588套首次申请法拍的住宅单位。数据显示，在整体案件量回升的同时，各行政区走势分化明显，呈现“部分升温、部分趋缓”的格局。

在五大行政区中，曼哈顿全年共出现208起住宅止赎案件，创下15年来的最高纪录，反映高利率与持有成本上升，正对核心地段住宅市场带来实质压力。

布朗士区则成为增幅最大的行政区，房屋法拍发生率年增35%。但整体案件数仍未回到疫情前水平。

相较之下，王后区仍是全市止赎案件的主要来源，并出现明确的地理集中现象。报告指出，邮编11434（涵盖春田花园、罗契达、牙买加与圣奥尔本斯一带）在2025年共录得50起独立的法拍申请，成为纽约市名副其实的“止赎热点”。

史坦顿岛则连续第二年成为全市止赎市场最为冷清的行政区。尽管案件数量略有波动，但整体仍维持在低档水平。

在高价法拍个案方面，布碌崙与曼哈顿表现尤为突出。两区不仅囊括了全市房价最高的住宅止赎物业，在商业不动产领域，全市五宗最高金额的商业止赎案件中，更有四宗位于曼哈顿，凸显核心商业区在资金压力下的结构性调整。

整体而言，2025年纽约市房屋止赎数据显示，市场正从疫情后的低潮期逐步回温，但未全面失控。