Costco新仓储超市将进驻洛杉矶

百货零售巨头好市多（Costco）正在洛杉矶南部进行一项标志性的扩展计划，建造一座前所未有的仓储式超市，将之整合到当地一个新建可负担住房的综合社区内。这是美国首个以好市多作为主力租户的混合用途住宅项目。

好市多（Costco）正在洛杉矶南部进行一项标志性的扩展计划，建造一座前所未有的仓储式超市，将之整合到当地一个新建可负担住房的综合社区内。图为建案效果图。（取自建案开发商Thrive Living）

这个发展项目也是加州AB-2011法案的试点案例。该法案简化可负担住房兴建的审批流程，以应对加州的住房短缺问题。此项目除住宅外，因有好市多进驻，预期创造多达400个永久性工作岗位，并在兴建阶段支持数千额外的就业数目。

该项目位于鲍威尔温村（Baldwin Village），耗资4亿2500万美元，包含800个住房单位，其中近四分之一、即184个单位供低收入居民入住。项目刚于本月动土，预计2027年落成。

这次好市多参与其中，是在传统土地已见阙如之际，该公司进军密集城区市场的一项策略。

该项目将鲍威尔温村一块闲置的五英亩商业用地，改造成包含好市多大型超市的住宅社区。好市多将在区内提供新鲜农产品、眼镜、药房和送货服务。

住宅设计方面，除184个单位供低收入人士居住外，余下的616个单位属非政府补贴住宅，入住者为中等收入阶层的长者和家庭，包括持有房屋券的家庭。该综合住宅区内设有健身中心、高科技共享办公空间、学习空间、连接庭院的社区活动室，以及一个屋顶游泳池供住户享用。

此项目为公私营合作计划。根据一个名为“工程事实”（Engineering Facts）的脸书专页资料，此项目的融资包含由好市多门市收入补贴住房成本，从而减少对公共资金及政府住房计划的依赖。

项目开发商Thrive Living创始人沙乌尔（Ben Shaoul）在声明中表示：“非常高兴能将一块未充分利用的土地，重新开发成社区资产，创造就业，增加税收，并解决可负担和中等收入阶层住房短缺问题。”

洛杉矶市长贝斯（Karen Bass）亦称：“我们正在打破旧有做事方式，推动洛杉矶向前发展。”

随着兴建进行，好市多将注视著此具创意的计划，是否能在其他顾客流量大、空间有限的市场地区复制策略。