缅因州两百年历史庄园再度挂牌

美国缅因州一处拥有逾 200 年历史的宏伟庄园，尽管过去数年四度挂牌出售均未成交，业主仍决定提高售价，再次将其推向市场。这座被称为“梅里尔故居”的历史房产目前标价 220 万美元，业主希望为它找到一位真正珍惜其历史价值的新主人。

据《班戈每日新闻》报道，这座庄园位于安多弗（Andover）南阿姆路，占地约 126 英亩，主建筑面积约 9000 平方英尺。整个庄园共包含七栋建筑，包括三座谷仓、两座棚屋，以及两栋住宅——一栋黄红色的 16 卧室主屋，和一栋四居室的“看守小屋”。

梅里尔故居已在同一家族中传承八代。由于家族成员如今分散在美国各地，庞大的维护与修缮费用逐渐成为负担，业主早在多年前便决定出售这处祖产。然而，从 2019 年到 2023 年，该房产多次挂牌又撤回，价格区间从 120 万美元到 230 万美元不等，却始终未能成功成交。

共同所有人尼克·钱德勒坦言，过去几次出售未果，部分原因在于定价与市场推广的困难。“我们收到了不少咨询，但说实话，当时并不知道该如何为这样一处独特的房产定价，”他说，“这个地区几乎没有可比案例可供参考。”

在反复权衡后，家族认为此前的定价实际上低估了庄园的真实价值，因此这一次坚定以 220 万美元重新挂牌。尼克表示，即便价格突破 200 万美元，在同类历史建筑中仍属“相当优惠”，但他也坦承，下一位业主可能需要投入不小的资金进行翻新与维护。

“我们正在寻找的是一位热爱历史、热爱这片土地，并愿意保护这处房产的人，”尼克说。他透露，目前已有部分潜在买家表达兴趣，家族希望能找到真正合适的接手者。

这座庄园的历史可追溯至 1791 年。当年，曾在美国独立战争中服役的马萨诸塞州人以西结·梅里尔获得了这片土地。最初，这里只是一座简朴的木屋。到了 19 世纪，梅里尔的孙子亨利·瓦纳姆·普尔与曾孙亨利·威廉·普尔陆续接手，通过多次扩建不断完善宅邸，最终在 19 世纪 90 年代形成今日规模。

梅里尔故居如今已被列入国家史迹名录，其建筑之美也曾吸引影视作品取景，1997 年电影《指纹的神话》部分场景便在此拍摄。钱德勒兄弟一致认为，大厅是整座宅邸最引人注目的部分——这也是最后一次扩建中加入的空间。

据传，知名建筑师斯坦福·怀特参与了大厅设计，而以纽约中央公园闻名的景观设计大师弗雷德里克·劳·奥姆斯特德，则对庄园周边的景观布局产生了深远影响。房产经纪人杰森·克拉克形容这处空间“美得令人屏息，独一无二”，大厅内设有巨大的壁炉、拱形天花板、枝形吊灯，以及一扇可俯瞰周围自然景色的落地大窗。

庄园周边同样令人赞叹，田野、树林与小径交错分布，从屋内即可远眺群山与斯威夫特河的景色。此外，距离 Sunday River Resort 与 Black Mountain 等知名滑雪胜地仅约 30 分钟车程，也为这处房产增添了吸引力。

围绕这座老宅，还流传着不少传奇故事，包括所谓的“幽灵”、从未被找到的秘密隧道，以及隐藏在砖墙后的密室。“这里充满了传说、故事和传统，”彼得·钱德勒说，“对懂得欣赏历史的人来说，这里简直是一座宝库。”

需要注意的是，主楼目前没有暖气，只能作为三季使用的别墅；不过，庄园的另一部分可容纳约八名住客，适合全年居住。过去几代人一直将这里作为滑雪、钓鱼时的度假住所，近年则多用于短期出租，承办企业团建、婚礼等活动。

然而，随着下一代对继承庄园兴趣不大，继续经营租赁业务变得愈发困难。“管理这种规模的出租物业非常繁琐，”尼克坦言。兄弟俩表示，虽然欢迎将其改为全年居住的家庭住宅，但从现实角度来看，继续作为活动场地或高端度假用途，或许更具可行性。

在房地产市场瞬息万变的当下，这座承载着美国早期历史、建筑艺术与家族记忆的百年庄园，正静静等待下一位愿意接手并守护它的人。