圣荷西拟单楼梯住宅改革引争议

为因应日益严峻的住房短缺，圣荷西市正朝向可能重塑城市住宅设计规范的方向迈出第一步。市议会近期批准一项研究，将评估是否放宽长期要求—三层以上公寓必须设置两座楼梯—并允许兴建最高六层楼的单楼梯公寓。这项变革一旦实施，可能为南湾的都市住宅建设带来重大转变，但也引发重大的安全争议。

根据圣荷西焦点报报道，住房倡议者不断推动改革，主张第二个楼梯大幅推高中层住宅的建筑成本，使许多小型市区土地无法有效开发。他们认为，减少楼梯数量可降低造价、提升土地使用效率，并有助于增加靠近市中心及交通转运站的住房供给。

“这将使我们能在更多小型地块上兴建多户住宅，并接近最需要住房的区域。”改革支持者、第三选区市议员托尔迪略斯（Anthony Tordillos）表示。

然而，这波改革直接挑战了美国消防体系百年来的主流观念。现行建筑规范要求中层公寓设置两座楼梯，以确保火灾时有足够的疏散路线。反对者警告，单一楼梯恐会在紧急时成为充满浓烟与阻碍物的瓶颈，增加住户及消防员风险。

“合并进出口会造成危险的堵点。”第七选区议员、前消防队长杜安（Bien Doan）表示，他与第五选区议员Peter Ortiz联手反对研究计划。“降低部分要求确实合理，但不适用于攸关生命安全的领域。”尽管存在分歧，市议会仍以9比2通过研究案，并交由市府针对建筑可行性与安全性进行全面评估。

住房团体则表示，现代建筑已具备远超过上世纪的防火能力，例如全面安装洒水系统与耐火材料。他们指出，纽约与其他城市已有大量成熟的单楼梯住宅，事故率并无显著差异。

不过，圣荷西消防员工会强调，其他城市的经验未必能直接套用，包括圣荷西的消防队人力与资源“远低于同规模城市”。在缺乏足够公共安全投资的情况下，推行单楼梯设计恐反而增加风险。

改革支持者则表示，市府采取研究而非直接改规是“谨慎与负责任”的做法，将有助于以数据而非情绪做决策。

这项研究结果将左右圣荷西是否加入放开单楼梯中层住宅的行列，也将进一步塑造南湾都市住宅的未来样貌。