纽约市议会讨论新短租法案 双方争执激烈

11月20日，纽约市议会房屋建筑委员会召开关于几个房屋方面的提案听证会，其中最引人注目的是Intro. 948号立法提案，这个提案放宽了纽约房主短期出租的限制。很多拥有一家庭和二家庭房屋的屋主来到市政厅，要求小组委员会通过这个法案。但是此法案也遭到旅馆工会（HTC）和很多租客组织的强烈反对。

由市议员纳西斯（Mercedes Narcisse）去年6月提出的第948号地方法案，旨在将一、二家庭私人住宅中的短期租赁中允许的临时住户人数增加至4人（不包括18岁以下的儿童），前提是屋主已将该房产登记为“短期租赁用途”；同时，该法案还允许屋主在不亲自到场的情况下接待客人，允许常住者可以上锁私人空间。

华人房主支持948号提案

很多华裔居民拥有房产。一位在布碌崙的程小姐参加了“纽约房主联盟”（NYHOA）在市政厅台阶前组织的力挺第948号提案通过的集会。

“我是来支持这个法案的。因为它允许我们房主在出去渡假的时候也可以短期出租，”她说，“另外把出租的租客人数从2人增加到了4人。”

另一位万姓王后区华人房主也随后的听证会上发言，讲述了她和母亲拥有短期出租房屋的故事。

“我母亲辛勤工作让我们在这座大城市中拥有了一块属于自己的空间??我们家接待客人并非为了赚钱，而是我们的生命线，为了让我们扎根于我们深爱的社区，”她说，另外，这种短期房也让那些住不起大酒店的游客们“看到纽约的真实面貌”，“那些旅游的护士们、来看新生儿的祖父母们，还有经济紧张的学生们，一次又一次地对我们说：谢谢你们让我看到了一个温暖、安全、真实的纽约。”

反对者：提案会提高租金 减少房源

虽然房主一方有不少华人，反对者中的华人似乎更多。曾以共和党身份参选饼市议员的周国东（Bernard Chow）站在房东的阵营中。他说，“这个提案会把房租抬高，因为民宿的短期租金是正常的房租的4、5倍之多，让租客很难租到房子；第二个问题是会吸引很多投资人购买房屋，利用Airbnb平台短期出租，这样真正的纽约人就更买不起房屋了。”

另一个来自布碌崙湾脊的居民哈维纳（Paige Havener）对本报表示，她要求“纽约人优先于游客”，“在如此严重的住房危机下，他们想把更多的出租房源从市场撤下来，变成短期出租房屋。而我们认为这些出租房应该是长期出租房，纽约市居民，应该优先于游客。”

现场还有众多纽约酒店工会的成员前来集会以及作证反对这个提案。

纽约房主联盟的几点澄清

“纽约房主联盟”主席林赛（Tony Lindsay）在集会上对一些关于此法案上被混淆的概念进行了澄清。

林赛表示，948号提案不是“合法化商业短租房”，因为此法“只适用于住在房屋中的自然人住户”；因此，这个提案也不适用于“大公司和投资人”；同时，948号提案只适用于1、2家庭的住房，不适用于多家庭住房。

“我们要记住，在Airbnb出现之前，纽约就已经有短期租赁了，所以人们不能把这件事情描绘成Airbnb公司和酒店工会之间的问题；担心这些房子变成Airbnb的顾虑是没有根据的，因为已经有相应的监管机制了。”林塞说，“我们的房屋，我们有权利！”

948号提案正在议会小组听证阶段，如果在小组获得通过，将被提到全体市议会上投票。