上半年中国50家上市房企净利亏损902亿

2025年上半年，中国50家上市房企营收下降15%，净利润亏损达到了902亿元，而且整体连续四年亏损。

随着上市房企陆续发布了今年上半年年报，各家房企的经营数据也陆续引发了关注。据新浪财经市场资讯9月28日报道，2025年上半年，50家典型上市房企整体实现营业收入12,868亿元（人民币，下同），同比下降15%；上半年整体实现毛利润1414亿元，同比下滑9%；净利润亏损达902亿，归母净利润亏损954亿。

上市房企的净利润2022年首次出现大幅亏损，2023年净利润亏损扩大至2762亿，2024年进一步扩大至3397亿。至2025年上半年，行业净利润已连续四年亏损。同时，2025年上半年，行业典型上市房企整体的毛利率为10.87%；净利率为-7.45%，为亏损状态；归母净利率为-7.9%。

另外，从典型房企公布的2025上半年数据来看，存货账面价值总计8.14万亿元，较2024年末的8.53万亿元下降4.6%。再有，房企负债依然高企，部分企业存在爆雷风险。2025年中期，50家上市房企的总有息债规模为51,816亿元.。其中，央企房企的总有息负债和期初几乎持平，国企增长了1.8%，混合所有制和民营房企则分别较期初减少了3.23%和1.58%。而这些负债中，短期偿债压力仍在加大。

50家房企平均净负债率为108.71%，相较于期初提高了4.87个百分点，其中，央企的净负债率为54.24%；国企和混合所有制房企的净负债率为90.26%和107.69%，较期初分别提升了5.28和2.04个百分点。而民营房企的净负债率进一步提升了40.77个百分点至269.03%，负债率长期居高不下，在民营房企融资和销售都有着较大压力的情况下，短期内仍难降低偿债压力。同时，企业实际上的流动性风险将会更大。因为有些企业在中报中并未披露预售监管资金，若是加上该部分受监管的资金，企业持有的非受限现金将进一步减少。

2025年中期，50家房企中，80%的企业现金持有量较期初有所减少，56%的企业调整后非受限现金短债比继续恶化。倘若算上应付贸易款、合联营、非控股股东等经营性债务，2025年中期，50家房企实际的短期偿债压力还要更大。

报道表示，2025年上半年，上市房企半年报数据显示，房企盈利能力下滑、债务压顶以及库存拖累依然是房企面对的现实。

所谓典型上市房企是指已在证券交易所公开发行股票并上市交易的房地产企业，其业务以房地产开发、销售及物业管理为主，且具备较强资金实力和市场竞争力。