洛杉矶县警告屋主 提防房产税减免骗局

洛杉矶县官员周四（3日）警告老年人及其他房主，一种诈骗正在抬头，骗徒谎称房主只要填写一份根本不存在的联邦税务表格，就能降低或冻结房产税。

据城市新闻社报道，官员表示，这类骗局目前透过社交媒体、网络影片及电话推销等方式传播，宣称有所谓的国税局（IRS）“1098-SR表格”。县政府官员表示，国税局并不存在这份表格，联邦政府也没有这项房产税减免计划。

“这正是那种可能对老年人及屋主造成特别伤害的错误信息，尤其是对于那些正在寻找合法方式减轻房产税负担的人。”洛县估值官潘杰夫（Jeff Prang）表示，“联邦政府不存在可以冻结或降低房产税的1098-SR表格。加州确实有合法的房产税减免计划，但屋主在提供个人信息或向任何人付费以获得协助之前，应先向相关政府机构核实信息。”

据报，骗徒宣称，所谓的联邦计划可以为老年人冻结房产税、降低房产税金额，或让屋主免除某些地方税款或学校债券税。县政府官员表示，加州房产税由州法律规范，并由地方政府负责管理。联邦政府并不决定、设定上限或冻结地方房产的估值。

洛县财务长兼税务局长伊丽莎白‧金斯伯格（Elizabeth Buenrostro Ginsberg）提醒房产所有者，不要回应任何索要付款的要求，也不要提供个人信息。

金斯伯格表示，房产税骗局往往试图营造紧迫感，或使用听起来很官方的措辞，让纳税人相信自己必须立即行动。不过，在付款或提供财务信息之前，纳税人应直接向官方核实，“如果您对洛县房产税账单或付款有疑问，请直接联络我们的办公室”。

加州的房产税减免计划

县政府官员指出，加州确实存在合法的房产税减免计划，包括第19号提案（Proposition 19）。根据该提案，年满55岁、重度残障人士，以及野火或其它自然灾害受害者等符合条件的屋主，在符合相关资格要求的情况下，购买替代性自住房时，可以将原住宅的房产税应税基准价值转移至新住宅。

此外，屋主自住房的免税额可将评估价值降低7,000美元。符合资格的身心障碍退伍军人也可获得房产税减免；某些情况下，其未亡配偶也可享有减免。

由加州主计长办公室管理的“房产税延期缴纳计划”（Property Tax Postponement）则允许符合收入、房产净值及其它要求的特定老年人，以及失明或身心障碍屋主，延期缴纳当年的房产税。延期的税款最终仍须偿还，且政府会在房产上设定留置权。

切勿提供敏感个资

洛县消费者与商业事务部主任拉斐尔‧卡瓦哈尔（Rafael Carbajal）表示，针对屋主的骗局可能导致财务损失及身份盗窃。

“诈骗者不断调整手法，而老年人及屋主尤其容易成为目标，因为他们房产所涉及的财务价值很高。”卡瓦哈尔强调，“绝不要向主动来电、电子邮箱、短信或网站提供社会安全号码、银行信息或其它敏感个人资料。如果有人承诺提供的福利听起来好得令人难以置信，应先独立核实，再采取行动。”

官员建议，居民如果收到可疑或涉嫌诈骗的推销，不要提供个人或财务信息，也不要汇款或付款。如果认为自己已成为受害者，应联络执法部门及相关消费者保护机构。◇