IBM奥美登研究中心重划

圣荷西拟将空置的IBM奥美登研究中心重划，35英亩转为工业园区、652英亩列开放空间，但居民质疑程序过快。

IBM奥美登研究中心2022年的景象。(谷歌地图)

如果市议会决定更新IBM位于南圣荷西风景优美的办公园区的区域划分（zoning designations），那么IBM奥美登研究中心的未来可能会在本月开始成形。

据报道，根据提交给圣荷西市议会8月18日会议的报告，位于650 Harry Road的IBM奥美登研究中心（IBM Almaden Research Center，目前是空置状态），占地687英亩，目前被划为规划开发区（Planned Development Zoning District）。

工作人员报告指出，待批准后，包括研究中心建筑所在地在内的约35英亩土地将被划为工业园区。另有约652英亩土地将划为开放空间区。不同报告中关于开放空间的具体面积有所不同，且IBM仍拥有该地块的全部所有权。

圣荷西规划部门表示，工业园区的规划用途，旨在服务各类工业用户，例如研发、制造、组装、测试和办公场所。如果重新分区获得批准，周边开放空间的用途将截然不同。

工作人员报告指出，此类开放空间用地通常用于建造开放空间、公园、休闲区、步道、栖息地缓冲区、自然保护区和其他永久性开放空间。

IBM决定关闭奥美登研发中心，并已将员工转移到几哩外的矽谷实验室（Silicon Valley Lab，位于圣荷西郊狼谷边缘的555 Bailey Road），奥美登的地块便空置出来。

重新分区提案已列入市议会下次会议的同意日历（consent calendar）。同意日历项目可以透过限时的公开辩论获得快速投票。分区名称的任何变更本身都不会导致场地重新开发或专案批准。任何具体提案都可能受到更广泛的公众审查。

一些圣荷西居民给市议会写了电子邮件，表达了对这项提议的担忧。弗农 (Jessica Vernon) 在8月11日发给市领导的电邮中写道：这一要求比表面上看起来更加复杂和微妙。对于这种土地使用及其历史对公众和城市所代表的问题的严重性来说，同意日历是一个不合适的论坛。

居民赛蒙斯（Abby Simons）敦促市议会将该项目从同意日历中删除。她说，这个议程项目需要由奥美登谷和大圣荷西社区居民公开讨论。领导能力意味着深思熟虑的克制和对他人的尊重。

高纬环球(Cushman & Wakefield)向潜在新业主宣传了该房产的可能益处。这家商业房地产公司的宣传册称：此次发行为投资者提供了独特的机会，可以在矽谷重新定位或重新开发规模独特的房产。根据高纬环球的行销资料，该研究中心总室内面积为54万4500平方

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