纽森提债券案，圣县或可建更多可负担房

州长纽森推动112.5亿元全州可负担住房债券，若11月通过，将为圣塔克拉拉县等地增加住房资金并补足既有缺口。

加州住房危机加剧，州长纽森签署发行全州住房债券提案，希望建造更多可负担住房。示意图。（美联社）

如果选民在11月投票通过一项债券提案，圣塔克拉拉县或将获得一笔资金，用于建造更多可负担住房。

圣荷西焦点（San José Spotlight）报道，州长纽森6月25日签署了一项112.5亿元的可负担住房债券提案，将为购房、永久性支持住房和现有可负担住房的维护提供资金。其中12.5亿元将用于帮助退伍军人购买房屋。其余100亿元将用于各种可负担住房和购房项目，包括对农场堡人住房、弱势青少年、无家可归者和部落社区的投资。如果这项提案获得选民通过，将帮助超过4万名加州居民获得购屋援助，并建造数万套可负担住房。

“这是我职业生涯中，参与过的最大规模的住房债券项目，”非营利可负担住房开发商伊甸园住房（Eden Housing）执行长曼多利尼（Linda Mandolini）说，“这项提案的重点在于帮助加州的低收入居民、老年人以及在加州生活拮据的人们。”

两年前，住房倡议者曾试图在湾区通过一项200亿元的可负担住房债券。但由于面临法律挑战，湾区住房金融管理局的委员投票决定将其从选票中撤回。他们表示，最好等到下一个选举周期，届时该提案通过的确定性会更高。

这项全州范围的提案只需获得简单多数票，即超过半数即可通过。矽谷的倡议者希望居民们能够理解这项提案的重要性。

“加州人非常关注如何降低生活成本，”非营利组织Catalyze SV的执行长索尔(Alex Shoor)表示，“有什么比建造住房、降低房价更能体现加州住房负担能力不足的问题，也没有什么比建造住房更能降低住房成本，从而改善住房负担能力了。”

加州正面临住房负担能力危机，汽油、食品杂货和房租价格位居全美最高之列。许多加州居民选择搬离加州，以缓解经济压力。在房价高居全美榜首的旧金山湾区，圣塔克拉拉县40%的居民表示，他们很可能在未来几年内离开该地区。

倡议者表示，全州住房债券的需求变得更加迫切。如果选民通过这项提案，可谓恰逢其时，因为圣县2016年选民批准的A提案（一项可负担住房债券）的资金已经用完。

A提案投入9.5亿元，用于在全县建造5000多套住房。这项住房债券是该县首个优先考虑深度可负担住房和配套住房的债券。但住房危机如此严峻，倡议者表示，还需要更多资金来填补缺口。

精华 FAQ

Q1：这项可负担住房债券的总额与用途为何？

债券总额为112.5亿元，其中12.5亿元用于协助退伍军人购屋，其余100亿元投向可负担住房、购房援助、永久支持住房与现有住宅维护等计划。

Q2：为何圣塔克拉拉县特别需要这笔新资金？

因为该县2016年通过的A提案资金已经用完，虽然已建成超过5000套住房，但住房危机仍然严重，倡议者认为必须再增加财源填补缺口。

Q3：这项提案若过关，可能带来哪些具体影响？

若选民以简单多数通过，将可帮助超过4万名加州居民取得购屋援助，并推动数万套可负担住房兴建，对低收入族群与弱势社群尤为重要。