多伦多年轻夫妻放弃镇屋选鲍寓

在大多伦多地区，70万加元预算还能买到什么样的房子？一对年轻夫妻从租房到买房，先后看了3套不同类型的房源，最终做出了自己的选择。

Sarah 和 Ephren Pabon 与女儿 Elaia 在多伦多北约克的公寓，摄于 6 月 10 日。图源：Sammy Kogan/The Globe and Mail

Ephren 和 Sarah Pabon 2006 年在多伦多北约克的一所小学相识。高中毕业后开始交往，直到 2023 年结婚之前，两人都一直和父母同住。

婚后，这对夫妇计划首次共同生活。他们曾考虑买房，但最终决定暂时租房。“那时市场还是很贵，”31 岁的注册护士 Sarah 说，“我们不想贸然买房。”30 岁的项目经理 Ephren 也有同感：“财务上压力很大。”

最终他们以每月 2,000 加元的价格，在旺市租下了一套宽敞的一室一卫地下室公寓。Sarah 上班通勤方便，Ephren 去 Aurora 办公室也只需短途驾车。

到 2024 年底，两人再次考虑买房。当时首付积蓄更多了，更重要的是，他们希望尽快组建家庭，需要更大的空间。

这对夫妇理想预算为 65 万加元，最高可承受 70 万。起初他们想在北约克买镇屋，但预算有限，只能考虑更外围的 Newmarket、Stouffville 和 Pickering。

看了几套大多伦多地区的镇屋后，Sarah 和 Ephren 决定优先考虑更中心的位置，将目标从镇屋调整为旺市或北约克的公寓，以便离家人和朋友近一些。交通便利也很重要。“我们还年轻，”Sarah 说。他们希望住在地铁沿线，方便去市中心餐厅、博物馆、商店，同时也能轻松通勤。

在选房标准上，这对夫妇要求至少两间卧室（未来一间设为婴儿房），还想要两卫（主卫和客卫）。两人喜欢有高楼层和大窗户的 Loft 风格公寓，但对传统户型也能接受。此外，他们希望有阳台或户外空间，以及健身房。

三套候选房源：

旺市1+1公寓

虽然没有真正的第二间卧室，但这套 818 平方英尺、标价 67.9999 万的公寓空间宽敞。两人喜欢厨房配套全尺寸电器，不像多伦多许多公寓那样局促。大楼里有儿童游乐室等适合家庭的设施。不过，这套没有阳台，最大的问题是书房，位于入门处开放区，没有门或分隔，不适合改成婴儿房。大楼离 旺市 Metropolitan Centre 地铁站步行 15 分钟。

图源：Fred Lum/The Globe and Mail

北约克老式2房公寓

这套 887 平方英尺的公寓基本满足两人需求。挂牌价 69.99 万，有两间真正的卧室和两卫，还有 131 平方英尺的大阳台。厨房配全尺寸电器，转角户型落地窗采光极好。但整体空间显得有些老旧——天花板是“爆米花顶”，电器状况一般。大楼公共设施不错（健身房、泳池、大户外露台和休息区），但没有专门的儿童游乐区。距离 Don Mills 地铁站步行 5 分钟。

图源：Fred Lum/The Globe and Mail

北约克新建2+1复式顶层

这套公寓同样有两卫，最契合两人对 Loft 风格的期待。2024 年建成，885 平方英尺分布在两层。主层为开放式厨房、客厅和餐厅，有一间全卫及 114 平方英尺阳台。二层有两间卧室和一个书房区，可做办公室。厨房为紧凑型电器，布局略显局促。大楼公共设施丰富，包括健身房、室内外儿童活动区和户外休息区。标价 71 万，略超预算，步行 7 分钟可到 Sheppard West 地铁站。

图源：Sammy Kogan/The Globe and Mail

最后选择

夫妻二人心仪 Loft，最终将这套顶层公寓作为首选。卖方为楼盘开发商，此前买家未能完成交割。双方协商后，以 70.3 万成交。2025 年 2 月交房后，Sarah 发现怀孕。同年 4 月搬进新家，11 月女儿 Elaia 出生。

“搬家那会儿真挺疯狂的，”Ephren 说，“我们已经在期待宝宝，所以一边安顿新家，一边也在为孩子做准备。”两人把次卧设为婴儿房，书房用作共享办公室。Ephren 目前在旺市公司工作，每周在家办公两三天，Sarah 除了在 旺市医院工作（现在休产假），还做远程护士。

虽然复式户型面积略小，但两人很满意两层空间的实用性。“现在有了孩子，她能在楼上睡觉，我们还能在楼下活动，”Ephren 说，“不用担心吵醒她。”

虽然成为新手父母后很少去市中心，但两人很喜欢家附近的 Rogers Stadium 临时户外音乐场地，Coldplay 和 Chris Brown 等艺人都曾在此演出。“在家能听到演唱会其实挺酷的，”Ephren 说。

夫妻俩预计会在新家住约五年，日后可能换成更大的镇屋，或考虑更大户型的公寓。令他们惊喜的是，楼里住着很多年轻家庭。“说实话，我们现在反而更喜欢住鲍寓了，”Sarah 说，“真的很方便。”