河北开发商夫妻闹离婚 牵出国有资产疑案

河北秦皇岛63岁的田女士原本只是想在离婚过程中清查夫妻共同财产，却意外发现一个令她震惊的秘密：其前夫参与开发的嘉盛景苑小区内，有19套房产早在2015年就因违法建设被政府没收，但十多年过去，这批房产不仅没有被政府实际收回，部分房屋甚至仍在对外出租获利。

极目新闻报道，今年63岁的田女士曾是秦皇岛市嘉太房地产开发有限公司股东，其丈夫吴某曾担任公司法定代表人。

去年8月，在办理离婚财产清查时，田女士意外发现一件令她震惊的事情：她参与开发的嘉盛景苑小区内，竟有19套房产早在十多年前就被政府认定为违法建设并没收，但这些房产至今仍未上交政府。

“直到查阅公司资料时，我才知道还有这19套罚没房存在，而且这么多年一直没有移交。”田女士说。

嘉盛景苑项目由嘉太公司和另一家盛隆房地产公司联合开发。项目建设过程中，开发商涉嫌擅自变更规划，新增约2000平方米违法建筑。2015年，秦皇岛市城乡规划部门作出行政处罚决定，对涉及的19套房产予以没收。

然而十多年过去，这批房产却始终没有真正进入政府管理体系。

报道说，日前，记者前往嘉盛景苑小区实地走访。逐一探访涉案的19套房产后发现，其中部分房屋已空置，但仍有多套处于实际使用状态。有的作为商铺经营，有的被公司用作办公场所，也有住宅正在出租。

在小区43栋底层商铺区域，4套涉案房产中仅有1套空置，其余均有人使用。

位于住宅楼18层的多套涉案房产则大门紧闭。部分住户表示房屋是透过中介租来的，并不了解具体产权情况。

在另一栋住宅楼内，有租户表示，房屋是从盛隆地产方面租用，每年租金约一万多元。这意味着，本应属于政府的房产，在长达十年的时间里，仍可能持续产生租金收益。

2022年，海港区机关后勤服务中心向法院提起诉讼，要求两家开发公司原股东停止侵占、腾退并返还19套房产，同时支付房屋占用期间的使用费。

然而法院最终没有支持其诉求。秦皇岛市中级法院二审维持原裁定。法院认为应当执行行政程序，而非民事程序。但相关各方说法不一，导致这批房产长期处于实际无人管理的状态。

今年5月13日，海港区机关后勤服务中心再次向涉案股东下发通知，要求停止侵占、出租和收益行为，并在15天内腾退返还房屋，否则将追究责任。

但截至目前，19套房产仍未完成交接。

国有资产流失隐忧引发关注

田女士认为，这已不仅是一起民事纠纷，而是涉及国有资产长期被占用的问题。

她表示，十多年来，这批房产既未被政府实际接管，也未能完成执行，部分房屋还持续产生租金收益。究竟谁在使用、谁在获利、谁应承担责任，都有待进一步查明。

对于这19套早已被没收却始终收不回的房产而言，外界更关心的是：究竟何时才能真正回到国有资产管理体系之中，以及这十多年来造成的损失应由谁来承担。