美国130多座城市被限制加房产税

德州超过130个城市近日收到州总检察长Ken Paxton发出的正式通知：由于未达到州政府规定的财务审计与透明度要求，这些城市将被禁止提高房产税税率。消息一出，也让不少德州房主开始关注，自己所在城市是否受到影响。

根据总检察长办公室说法，这项行动源于州参议院第1851号法案（SB 1851）。该法案于2025年立法会议期间通过，规定如果城市未按要求完成财政审计及信息公开，就不得把房产税税率提高到“无新增收入税率”（No-New-Revenue Rate）以上。

所谓“无新增收入税率”，简单来说，就是让城市在不增加整体税收收入的情况下维持现有财政水平。若税率超过这一标准，就意味着居民可能需要承担更高房产税。

Paxton办公室表示，此次调查覆盖全德州超过1000座城市，目前已有130多个城市被认定不符合规定，因此受到限制。

总检察长Ken Paxton强调，他不会允许地方政府“非法向德州居民增税”。他表示，各城市若无视州法律及审计要求，就必须承担相应后果，而州政府也会持续推动执法行动。

目前公布名单中，已有多座休斯敦周边及德州东南部城市被列入。

其中，Kemah、Seabrook、Texas City、Manvel等地，对不少大休斯敦地区居民而言都相当熟悉。

州政府表示，目前发出的只是首批违规通知，调查仍在继续。随着更多城市被发现未达到审计要求，未来可能还会有更多城市受到限制。

对于房主而言，这意味着部分城市今年即使财政压力增加，也无法通过提高房产税来增加收入。不过，也有地方官员担心，此举可能影响公共服务、基础设施维护以及地方预算安排。

近年来，德州房价持续上涨，房产税问题也成为居民最关注的话题之一。尤其在休斯敦及周边地区，不少房主过去几年已经明显感受到税单增加带来的负担。

如今州政府进一步收紧监管，一方面被视为保护纳税人，另一方面也可能让地方政府面临新的财政挑战。