纽约市最贵50社区榜出炉 第五贵在王后区
2026-04-26 22:25:26 · chineseheadlinenews.com · 来源: 大纪元
纽约高端住宅市场今年第一季持续升温。房地产数据平台PropertyShark最新发布的“纽约市最昂贵50个社区”报告显示,哈德逊广场(Hudson Yards)以462万元住宅成交价中位数,继续稳坐全市最贵社区榜首;王后区马尔巴(Malba)以250万元成交价中位数跃升至全市第5,创下该区历史新高。
报告指出,2026年第一季纽约市住宅成交价中位数按年上升4%,达80万元;但成交量按年下降3%,共录得6,916宗住宅交易。统计涵盖公寓、合作公寓及独立屋,不包括打包交易。
在最受关注的前十名中,哈德逊广场排名第一,其后依序为翠贝卡、苏豪(SoHo)、哈德逊广场区(Hudson Square)、马尔巴(Malba)、熨斗区(Flatiron District)、卡罗尔花园(Carroll Gardens)、小意大利(Little Italy)、丹波(DUMBO)及时装区(Garment District)。王后区马尔巴以250万元中位价冲上全市第5名,创下王后区社区在该榜单中的历史最高排名;布碌崙卡罗尔花园与丹波也双双打入前十。
PropertyShark表示,由于榜单中出现多个价格并列,2026年第一季实际共有55个社区被列入“前50”排名。其中曼哈顿与布碌崙各有22个社区入榜,王后区有11个社区入榜。全市共有39个高价社区成交价中位数超过100万元。
王后区今年最亮眼的焦点是马尔巴。该区以250万元成交价中位数刷新王后区历史纪录,较前一年大涨61%。PropertyShark指出,马尔巴第一季仅有5宗成交,但多为大面积独立屋,其中包括马尔巴大道上数百万元级别豪宅交易,推高整体中位数。
布碌崙方面,卡罗尔花园以231万元成为该区最贵社区,排名全市第7;丹波以约224万元排名第9。报告指出,布碌崙共有22个社区进入全市最贵榜单,其中3个社区成交价中位数超过200万元,另有14个社区超过100万元。
价格涨幅方面,熨斗区表现最突出,成交价中位数按年大涨74%,达239万美元,从去年同期第19名重返前十。相反,小意大利价格按年下跌50%,由去年高位大幅回落至228万元,但仍排名全市第8。
PropertyShark表示,本次排名依据纽约市ACRIS系统中2025年1月1日至3月31日,及2026年同期完成登记的住宅成交资料计算;只有第一季至少录得5宗成交的社区才纳入统计。该报告中的纽约市范围包括曼哈顿、布碌崙、王后区及布朗士,未纳入史坦顿岛。