亚利桑那医疗龙头砸2213万买地

受台积电设厂效应带动，亚利桑那州凤凰城北部地区的开发热度持续攀升，美国大型医疗体系Banner Health近日斥资2213万美元现金，购入邻近台积电厂区的18.81英亩土地，提前布局未来医疗服务需求。反映半导体产业的扩张，正同步推升区域医疗资源的配置。

Banner Health斥资2213万美元购入凤凰城北部土地，布局因台积电设厂带动的医疗需求成长。（本报档案照，记者尹慧中/摄影）

根据坦佩（Tempe）房地产资料库Vizzda资料，这一地块位于17号公路与Jomax路的东南角，原业主为US Raven I LP。Banner Health发表声明指出，公司持续检视整体的不动产布局，近期在凤凰城北部取得土地，以因应未来高品质医疗服务扩展的需求，并强调，策略性购地有助确保长期营运弹性与医疗服务的永续发展，惟目前尚未公布具体开发内容。

The Business Journals报道，随着台积电持续扩大在凤凰城地区的投资，其厂区周边土地近年吸引住宅建商及多元产业进驻，商业交易活动日益频繁，预期将带动大量的就业人口进驻，进一步推升当地医疗与生活机能的需求。

Banner Health为亚利桑那州最大的民营雇主之一，在全州支撑约14万个就业机会，其中直接员工6万人、间接带动8万人就业，每年创造约120亿美元经济效益。惠誉评级（Fitch Ratings）近期亦给予其收益债券“AA-”长期评级，肯定其稳健营运的表现与在亚利桑那州的领导地位。

在开发规画方面，Banner Health目前推动中的项目总额约10亿美元，其中，规模最大者为位于北Scottsdale的Hayden路与101号公路交会处的7亿5000万美元医疗园区。不过，该案因当地规画委员会延后审议地目变更及有条件使用许可申请，现阶段暂缓推进。

根据相关报道，台积电对亚利桑那州的总投资规划已扩增至1650亿美元，成为美国史上规模最大的外国直接投资之一，并将打造美国最大的半导体制造基地。根据规划，台积电将建构一个完整的“晶圆厂聚落”，包括六座先进晶圆厂、两座先进封装设施及一座研发中心，形成从制造到后段封装的完整产业链。

在时程方面，首座晶圆厂已于2024年底开始量产，采用4奈米制程技术；第二座晶圆厂预计于2027年至2028年间投产，导入3奈米制程；第三座晶圆厂于2025年动工，预计于2030年前后量产，将采用2奈米甚至更先进的制程技术。后续第四至第六座晶圆厂仍在规划中，预计将于2030年后逐步推进。

相关投资正为当地带来显著经济效益。台积电预计将创造约6,000个高科技职位，并带动数万个相关建设与供应链工作机会，对亚利桑那州经济发展具有长远影响。

随着台积电持续扩大投资，其厂区周边土地近年吸引住宅建商及多元产业进驻。图为此前总统拜登参访其厂区建设情况。（路透社）