皇后区土地公听会：法拉盛拟建12楼住宅

皇后区区长办公室19日举行土地使用公听会，审议两项与社区发展相关的申请案，包括法拉盛北方大道住宅重画案，以及贝赛圣玛丽儿童医疗机构用地调整案。

第一个项目位于北方大道147街与149街之间，目前该地段为一处加油站及一排一层楼商业建筑。开发商申请调整土地用途规定，希望兴建一栋12层高住宅大楼。根据计划，项目将提供389个住宅单位，其中97个为永久可负担住房。大楼底层将保留零售商铺空间，并规规画80个停车位，高于规定的最低停车数量。

皇后区土地使用公听会第二项审议案位于贝赛29大道与216街交界，为圣玛丽儿童医疗中心提出的用地调整申请。(会议截图)

开发商表示，该地段后方与周边已有多栋高层公寓，现有规画属于较低密度，与周边环境不相符，因此提出调整，希望增加住房供应。代表指出，该案已在社区委员会第七区讨论多年，并于最近一次会议中获得支持票。

在公听会上，申请方也说明，建筑设计将设置绿化空间及雨水滞留设施，以减少下暴雨时对下水道的压力。同时，项目停车位数量高于法规要求，以回应社区对交通与停车问题的关切。至于户型分配，开发商表示，将根狙檀来市场需求决定是否增加较大户型单位。

第二项审议案位于贝赛29大道与216街交界，为圣玛丽儿童医疗中心提出的用地调整申请。该医疗中心校园内有两段市府在地图上标示的街道，但多年来未实际建设成道路，也未作为公共交通使用。院方希望取消这些未使用街段，并入校园范围，以改善出入口设施。

根据说明，院方计划增设约357平方

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