悉尼一条车道竟卖出$125万

本周六，悉尼 Newtown一条110平米的车道在拍卖会上以125万澳元的价格落锤成交，中标的开发商计划在这一狭长地块上兴建住宅。

该地块位于 184 Church Street，宽度仅约 4 米，属于 R1 住宅用地。由于被描述为“开发就绪”的黄金地段，该物业吸引了多位投资者的目光。

据悉，该物业的指导价为 100 万澳元，底价则定在 110 万澳元。值得注意的是，澳洲法律并未规定卖家的底价必须与指导价保持一致。

这条被视为“罕见开发机会”的车道刚以125万澳元成交。图片：Domain

此次拍卖共有 4 名注册竞标者，其中 3 人出价活跃。Adrian William Real Estate 的中介 Chris Akkawi 表示，这种地块在 Newtown 极其罕见，竞标者主要是被其巨大的建房潜力所吸引。

目前中标者已初步制定开发计划，但尚未确定完工后是转售还是自持。

房产记录显示，原业主持有该地块已达数十年之久。虽然她并不住在隔壁，但也是当地社区的资深居民。

数据显示，Newtown 的房屋中位价目前为 195 万澳元，截至去年 12 月的一年内已上涨 8.3%。

该地块由一条车道和一个简易棚屋组成。图片：Domain

与 Newtown 的“车道奇迹”交相辉映，在悉尼北部的 Riverview 地区，一处备受瞩目的遗产房也引发了激烈竞逐。

这栋位于 17 Taleeban Road 的三居室住宅最终以 348 万澳元成交，远超 300 万澳元的指导价与底价。

现场辈有 6 名注册竞标者，大家的目标出奇一致：推倒重建。竞拍从 250 万澳元起步，在一对当地夫妇与另一组家庭的反复加价中，价格一路走高，最终由这对当地夫妇成功胜出。

Belle Property North Shore 的中介 Tim Holgate 指出，这块占地 582 平方米的地块目前建有一栋加州风格的平房，所有潜在买家都对其重新开发的潜力志在必行。

该物业作为遗产房出售，此前业主已在此居住超过半个世纪。图片：Domain

据原业主的侄女回忆，其阿姨在 20 世纪 50 年代买下此处，并一直生活到 104 岁高龄。

这位老人在当地社区非常活跃，直到 99 岁还在打高尔夫球。除了加装室内厕所外，她几乎没有改动过房子的原貌。

拍卖师 Andrew Robinson 在 17 Taleeban Road 主持竞拍。图片：Sitthixay Ditthavong