新西兰1月房价继续低迷

1月份，新西兰住宅价值以极其微小的幅度下降，延续了去年房价走势中所显现的低迷趋势。

根据房地产数据公司Cotality发布的Home Value Index（HVI），1月份新西兰全国住宅的中位数价值为802,617纽币。相比去年12月下降了0.07%，相比去年1月则下降了0.99%。

不过，各地区之间存在明显差异。

房价下降的地区集中在北岛，尤其是奥克兰和惠灵顿；而南岛地区房价下降的情况相对较少。

然而，即便在南岛，住宅物业价值的年度增长仍然相对温和，大多数地区全年涨幅不到3%。

Cotality首席房地产经济学家Kelvin Davidson表示：“1月份全国房价表现平淡，只是延续了我们去年大部分时间所看到的趋势。”

Davidson说，新借款人以及现有房贷持有人将会感受到较低利率带来的好处，从而更有能力参与市场交易。

但与此同时，市场上仍有大量房源供买家选择，谨慎情绪依旧存在，尤其是在经济复苏尚未显著改善就业保障和就业水平的情况下。

“最终结果就是，买家并不急于推高价格，不过卖家通常也不需要大幅降低自己的预期。”

他还表示：“在选举年，住房市场相关政策将如何演变，以及这些变化对买卖双方意味着什么，将会非常值得关注。”

“最新的通胀回升以及关于更早上调官方现金利率（OCR）的讨论，也无疑会让一些家庭感到紧张不安。”