川普总统“不太赞成”开放401(k)用于购房

美国总统唐纳德‧川普周四（1月22日）表示，他不喜欢允许人们使用401(k)退休基金支付房屋首付的想法。

白宫首席经济顾问凯文‧哈塞特（Kevin Hassett）上周告诉福克斯商业新闻，联邦政府计划允许人们从401(k)退休账户中提取资金，用于购房。

川普在空军一号上告诉记者，他对这项提议并不热衷，“其他人倒是挺喜欢这种做法，可我不太喜欢。”他表示，“我不喜欢这种做法的原因之一是，他们的401(k)退休账户收益太好了”，退休账户的表现比房地产市场“好得多”。

标准普尔500指数是追踪最广泛的股票指数之一，去年上涨了16.39%。那斯达克指数上涨超过20%。投资人常将401(k)账户中的资金投向追踪那斯达克指数的基金或QQQ等ETF，以寻求高收益成长。

川普把提高房屋拥有率和降低基准利率作为其首要任务。

美国住房负担能力一直是许多美国人面临的一个棘手问题，高昂的抵押贷款利率和高企的房价使许多潜在购房者望而却步，从而减缓了市场活动。

川普周二签署了一项行政命令，限制大型机构投资者与个人购屋者竞争，以降低购买住房成本。川普最近几周还指示联邦住房金融局（the Federal Housing Finance Agency）购买抵押贷款金融巨头房利美（Fannie Mae）和房地美（Freddie Mac）发行的2,000亿美元债券，以降低抵押贷款利率。

川普还持续呼吁美联储（Federal Reserve，又译联准会）降低基准利率。近期消费者通膨数据显示，房屋通膨依然强劲。

在经历了长期的房地产市场低迷之后，投资者一直在关注美联储政策举措，期待较低的利率带来市场变化，提振抵押贷款申请量，吸引购房者回归。一些分析师和经济学家则表示，关键问题在于供应不足，而地方分区和建筑法规的改变可能会产生更大的影响，降低利率可能会增加住房需求，但是，如果没有更多供应，则很可能会推高房价。

另据线上房地产经纪公司Redfin的最新估计，美国12月房屋卖家比买家多出47%，大约多出63.1万套，创下2013年以来最大的差距。

（本文参考了路透社的报道）