川普拟禁大型机构投资者购独栋住宅

川普总统1月7日表示，政府正采取措施，禁止大型机构投资者购买独栋住宅，以缓解高企的房价压力。

川普在社交平台Truth Social上发帖称，他将呼吁国会将这项政策写入法律，并将在两周后的达沃斯世界经济论坛（Davos World Economic Forum）演讲中，讨论更多有关住房和可负担性的新提案。

川普写道：“住在房子里的应该是人而不是公司。”他指出，长期以来，拥有自己的房子被视为“美国梦的顶峰”，但由于通胀创纪录地高涨，这一梦想对许多人而言已“遥不可及”。他表示，禁止大型机构投资住房，可以缓解民众的购房压力。

自2008年金融危机引发房屋止赎潮以来，包括黑石集团（Blackstone）在内的华尔街机构已收购了数千套独栋住宅。这一趋势受到住房权益倡导组织及包括民主党在内的立法者批评，他们认为机构房东推高了租金。

川普发表相关言论后，房屋建筑商股价大幅下跌。American Homes4Rent股价跌至近三年来最低点28.84美元，并因剧烈波动一度暂停交易，最新报30.56美元，下跌约6%。黑石集团股价也跌至一个月低点147.52美元，最新报154.49美元，下跌约5%。费城证券交易所房屋指数当日下跌2.1%，有望创下自去年11月17日以来最大单日跌幅。

目前尚不清楚川普将依据何种法律禁止私人房屋交易。川普未详细说明政策具体内容，也未说明拟寻求国会的具体法律修改。

在即将到来的中期选举中，川普面临日益增大的压力，需要应对选民对生活成本的担忧。这次选举将决定共和党能否继续控制国会。