提案通过，纽约住房短缺有望缓解

支持“尽快建房”（YIMBY）的人士欢呼：纽约市选民让在五个行政区建设住房变得容易得多。

哥谭派报道截图

在超过75%的选票统计后，选民以明显优势支持了四项投票提案，这些提案旨在简化审批流程，并在新住宅开发方面挑战市议会的权力。这些措施旨在帮助纽约市更快地应对住房短缺问题，而住房短缺正导致创纪录的高房租和房价，以及长期存在的无家可归危机。

这些提案得到了许多高级民选辟员的支持，包括州长凯西·霍楚尔（Kathy Hochul）和即将卸任的市主计长布拉德·兰德（Brad Lander），还有开发商和主张“富足议程”（Abundance Agenda）的住房倡导者。市长当选人佐赫兰·马姆达尼（Zohran Mamdani）在选举日早上宣布自己投票支持这些提案时，才首次公开表态赞成。

不过，这些措施也遭到了其他有影响力团体的强烈反对，包括工会和市民协会，他们认为这些改变会削弱社区在新开发项目中的发言权。市议会花费了200万美元邮寄宣传材料，警告选民这些提案可能带来的影响，尽管仍有至少三名议员在周一和周二表示支持。

支持这些提案的超级政治行动委员会（SuperPAC）主任阿米特·辛格·巴加（Amit Singh Bagga）在周二晚发表声明，对提案通过表示欢呼。

“在一次具有历史意义的举措中，纽约人通过首创性的地方改革，决定了自己的命运——这些改革终于让我们能像应有的那样，将经济适用房视为一项基本权利，每个人都应享有。”巴加说。

新批准的措施可能会立即影响城市的住房开发，因为它们简化了一个复杂、延续数十年的土地使用审查流程，特别是针对为中低收入租客预留单位的公寓建设。

其中一项通过的提案将缩短全市范围内“100%可负担住房项目”的审批流程，以及在新增住房最少的社区中新住房的审批时间。另一项提案将略微放宽对公寓和共管住宅规模的限制，缩短审批时间。

第三项提案允许开发商和市规划人员在市议会拒绝或修改住房建设的土地使用申请时，向新设立的委员会提出上诉。该委员会将由市长、市议会议长和当地区长组成。

第四项提案要求市政府将官方纸质地图数字化，以简化重新划区的提案流程。

这四项提案，以及另一项关于让纽约市选举周期与美国总统选举年份同步的提案，均由市长任命的委员会在今年早些时候起草。埃里克·亚当斯（Eric Adams）设立了该委员会，以提议修改城市治理文件《市宪章》，从而加快新住房开发的审批进度。

市宪章修订委员会主席理查德·布瑞（Richard Buery）表示，投票结果显示纽约人渴望解决城市的住房危机。

“今天的投票为纽约市提供了强大的新工具，以建设纽约人需要并应得的经济适用房，”布瑞说，他同时也是非营利组织“罗宾汉基金会”（Robin Hood Foundation）的负责人。

“这些提案将使在每个社区建设经济适用房变得更快、更高效。”