华埠举办平价屋讲座 助长者掌握抽签申请

曼哈顿华埠土地信托会（Chinatown CLT）与华埠共同发展机构11日举办“可负担住房抽签讲座”，希望透过讲座帮助更多长者掌握申请技巧，增加留在社区的机会，也让居民意识到，积极参与抽签是解决住房困境的重要途径。

华埠土地信托会共同创办人、民主党第65B区领袖王镝指出，华埠老人“居无定所”情况严重，许多人没有自有住房，面临频繁搬迁甚至被迫迁离的风险。他说：“唐人街居民讲了几十年的平价窝淌题，但很多人仍没有自己的房子。一旦不拥有，就随时可能被赶走。相比布碌崙、王后区，许多华人家庭已买房定居，华埠更需要稳定的可负担住房。”

王镝补充，华埠约85%的住宅为平价屋，但不少居民对申请方式不了解。他强调，纽约市住房联系计划（Housing Connect）每月都会开放新的抽签项目，地点包括唐人街、下东城、金融区等地，居民应积极申请，并熟悉线上操作。

华埠土地信托会律师夏紫旭示范如何在网站上建立账户，填写住址、家庭人口、收入等信息。她提醒，平台可切换中文介面，长者只要点击网页（housingconnect.nyc.gov）右上角地球图标、选择Chinese即可切换成中文。她说：“如果不会开电邮，不会线上登记，就等于被排除在外。只有注册账户，才有资格参加抽签。”

现场居民积极提问。有退休人士担心收入过低无法申请，律师解释，退休金与粮食券都算收入，系统会依收入决定租金。例如，同一户一房一厅，低收入家庭可能支付700美元，中等收入则需1700美元，高收入甚至要2900美元，但房型相同。

有关资格与优先权，主讲人说明：部分住房专门提供给62岁或65岁以上长者；残障人士可获5%优先名额；政府雇员家庭也享优先；住在项目所在第三社区委员会范围的居民原本享有高达50%的优先比例，但因诉讼可能降至20%至30%。

居民也问及“老人免加租”（rent freeze）问题，王镝指出，若申请人符合条件并居住在相关大楼，可向物业管理确认；但新建平价屋通常须依规定缴纳抽签后的租金。

根据市府规定，每次抽签都会针对不同家庭人数设定收入限制。若申请人中签，需提交收入、资产、租金支付或信用记录、家庭成员证件等证明文件，详情可查看完整文件清单（https://tinyurl.com/35z2jyxy），申请时则不需提交文件。