美新建房屋单位面积价格飙升

一项新的研究显示，过去十年间，美国新建房屋的面积不断缩小，而这些房屋每平方英尺的平均价格却大幅上涨。

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LendingTree的研究人员分析了美国人口普查局于2025年6月发布的新住房特征报告。在分析中，他们重点研究了新建单户住宅的平均销售面积以及每平方英尺建筑面积的平均价格。

新房面积持续缩小

数据显示，过去10年里，除东北部外，新建房屋的面积普遍缩小。

从2014年（2707平方英尺）到2024年（2404平方英尺），全美新售出的单户住宅平均面积减少了11.2%。其中，南部降幅最大（13.2%），其次是西部（10.4%）和中西部（10.0%）。东北部则略有增长（2.1%）。

尽管如此，与历史标准相比，新房仍然相对宽敞。1994年，新售出的单户住宅平均面积为2,050平方英尺，到2024年增至2,404平方英尺，增长了17.3%。房屋面积在2015年达到顶峰，为2,724平方英尺，比1994年增长32.9%。

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新房价格仍在飙升

研究还发现，新房每平方英尺的平均价格在过去十年中大幅上涨。2014年至2024年，美国新建单户住宅的平均每平方英尺价格从97.25美元涨至168.86美元，上涨了73.6%。其中，西部涨幅最大（104.5%），南部（72.8%）、东北部（67.0%）和中西部（62.7%）紧随其后。

从更长时间跨度来看，过去20年新建单户住宅每平方英尺平均价格上涨了98.4%，从2004年的85.13美元增至2024年的168.86美元。数据显示，自1994年以来的30年间，这一数字增长了180.5%。

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小户型房屋再次流行

2024年，新售出的单户住宅中有四分之一面积在1,800平方英尺以下，较2014年的17%大幅上升。同时，大型住宅（3,000平方英尺或以上）的比例从2014年的33%下降至2024年的19%。

这一变化在西部地区最为明显。2014年，西部仅19%的新建单户住宅面积在1,800平方英尺以下，而2024年这一比例上升至30%，增加了11个百分点。

小房子、高房价让购房压力加大

对于许多美国人来说，购房越来越像一种白日梦，小户型和高房价是主要原因之一。

LendingTree建议，购房者可在最优惠的抵押贷款利率附近进行比较，因为即使利率下降一个百分点，也可能在贷款期间节省数万美元。他们还指出，“新房并不总是更好”，因为二手房价格通常低于新房。