中国70城6月份房价继续下跌

7月15日公布的数据显示，中国70座城市6月份的新房和二手房的房价继续下跌，在整个第二季度，一线城市的二手房价下跌幅度呈现出扩大态势。

7月15日，中共国家统计局发布了《2025年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。

公布的数据显示，今年6月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅较5月扩大0.1个百分点。在四座一线城市中，北京、广州、深圳分别下跌0.3%、0.5%和0.6%，而上海成为四个一线城市中房价唯一环比上涨的城市，环比上涨0.4%。二线城市价格环比下降0.2%，三线城市下降0.3%，降幅均与上月持平。

同比来看，一线城市新房价格同比下降1.4%，北京、广州、深圳则分别下降4.1%、5.1%和2.5%，上海同比上涨6%。二、三线城市同比降幅分别为3%和4.6%。

和新房相比，二手房市场降温更为明显。6月，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.7%，其中北京跌幅达1%，上海、广州均为0.7%，深圳为0.5%。二、三线城市环比降幅同步扩大0.1个百分点至0.6%。

同比来看，一线城市二手房价下降3%，北京、上海降幅在2%以内，广州则以5.9%的跌幅居首。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降5.8%和6.7%。

总体来看，2025年第二季度，一线城市的二手房价下跌幅度呈现出扩大态势。4月、5月和6月，价格分别环比下跌0.2%、0.7%和0.7%。

对此，广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对《大众日报》分析说：“一线城市跌幅扩大，导致70城跌幅扩大。”李宇嘉认为：一方面是新房新规产品的冲击，导致二手房挂牌量上升；另一方面，换房的需求增加，迫切出售二手房的现象增加，导致二手房价格下跌。

中共国家统计局同日发布的《2025年上半年全国房地产市场基本情况》数据显示，整体房地产仍在下滑。今年1～6月份，新建商品房销售面积45,851万平方米，同比下降3.5%，其中住宅销售面积下降3.7%，新建商品房销售额44,241亿元（人民币，下同），下降5.5%，其中住宅销售额下降5.2%。

1～6月，房地产开发投资46,658亿元，同比下降11.2%，其中，住宅投资35,770亿元，下降10.4%；房地产开发企业房屋施工面积633,321万平方米，同比下降9.1%，其中，住宅施工面积441,240万平方米，下降9.4%；房屋新开工面积30,364万平方米，下降20.0%，其中，住宅新开工面积22,288万平方米，下降19.6%；房屋竣工面积22,567万平方米，下降14.8%，其中，住宅竣工面积16,266万平方米，下降15.5%。

对此，中原地产首席分析师张大伟在7月15日的分析中说，近年来，中国经济增速有所放缓，经济结构处于深度调整阶段。经济增速放缓使得居民收入增长预期受到影响，就业市场也面临一定压力。人们对未来收入的不确定性增加，购房意愿和支付能力随之下降。在经济不稳定时期，购房者往往会更加谨慎，延迟购房决策，导致房地产市场需求端动力不足，进而对房价形成下行压力。

张大伟认为，2025年楼市的需求、购房者的收入和信心都还需要一定时间恢复，市场期待更多更有力度的政策发布稳定市场信心，避免再次进入深度调整，而三、四线城市因人口外流、库存高企，房价面临持续调整压力。