中介费改革法案将生效

麻州一项关于经纪人费用的新规定将于8月1日生效，届时这笔费用的承担责任将从租客转移到房东。

（图片来源：boston25news）

麻萨诸塞州州长莫拉·希利（Maura Healey）已于周五签署了这项法案，使其成为法律。

该规定取消了租客支付经纪人费用的要求，除非是租客专门聘请了经纪人。

新规定的批评者认为，房东会通过提高租金来抵消这部分成本。

几位房地产经纪人告诉媒体，未来几天和几周内即将上市的出租房源已经出现了这种情况。

MGS Group Real Estate的Mark Ruane说：“从一开始，你就会看到租金上涨。过去几天和房东们交流时，他们已经在做这方面的打算了。”

Mark表示，近年来，在房源有限的紧张住房市场中，租客为了让自己的申请更有竞争力，不情愿地接受了额外支付一个月的租金作为前期费用的情况。

他说道：“房东们过去会承担所有的经纪人费用，后来逐渐达到了平衡。这和我们的房源问题以及优质房源短缺有很大关系。”

（图片来源：Pixabay，图文无关！）

波士顿地区一些热门社区的租客往往要支付相当于四个月的租金才能入住，其中包括首月租金、末月租金、押金和经纪人费用。

住在波士顿南端（South End）的ColinFlynn说：“对于那些刚开启职业生涯的人来说，在所有费用之外再多出一个月的租金是很沉重的负担，会阻碍他们前进的脚步。现在的风险是，这部分费用肯定会被纳入租金中。”

经纪人费用为促成租赁交易的租赁经纪人网络提供支持。经纪人负责筛选申请人、进行背景调查、确保遵守住房法规以及处理其他行政工作。

而租客们抱怨说，尽管大部分找房工作都是自己完成的，但他们通常还是得通过经纪人才能安排看房。

从历史上看，纽约市和波士顿是美国少数几个经纪人费用通常由租客承担的主要城市。

纽约市议会去年投票禁止了这种做法，这也推动了麻州出台类似的法案。