万科再获30亿借款 深铁年内五次输血148亿

中国房地产巨头万科企业股份有限公司6月6日晚间发布公告宣布，第一大股东深圳地铁集团将向其提供不超过30亿元借款，用于偿还公司旧债，这是深圳国资委旗下的深铁集团年内第五次向万科“输血”。

根据公告，此次借款年利率为2.34%，期限不超过36个月，具备提前还款及展期的灵活性。与4月和5月两次未附担保的借款不同，本轮借款中，深铁保留要求万科提供担保的权利，若提出担保要求，万科需依法履行相应决策程序。

这是今年以来深铁集团第五次对万科施以援手。作为第一大股东，自从万科爆发现金流危机以来，深铁集团就积极提供支持。

除了上述30亿元（人民币，下同）借款外，今年2月10日、2月21日、4月29日、5月14日，深铁集团先后向万科提供28亿元、42亿元、33亿元、15.52亿元股东借款，累计借款总额近150亿元。

万科是中国规模最大的地产发展商之一，深圳地铁集团自2017年起成为该房企第一大股东。深铁集团隶属于深圳国资委，曾被称为“最赚钱的地铁公司”。

尽管深铁集团几次“输血”力度不小，但面对万科的巨额债务似乎是杯水车薪。

2025年是万科债务兑付的高峰期。截至2025年3月31日，万科负债总计为9,140.65亿元。

据克而瑞数据显示，截至2024年底，万科有息负债总额达3,612.8亿元，其中短期债务占比超四成。其持有货币资金为881.6亿元，现金短债比仅为0.56，若扣除监管资金后流动性进一步趋紧。

今年以来，万科已兑付多笔境内外债券，仅一季度就完成98.9亿元公开债偿还。5月和6月，又陆续兑付超20亿元的本息。但中诚信报告指出，截至5月底，万科年内仍有217.6亿元债务需兑付，面临较大集中偿债压力。

Wind数据显示，6月至7月，万科仍有四笔债务待偿，合计金额超76亿元。其中“20万科06”将于6月18日到期，需支付本金12亿元及1.31亿元利息。

事实上，虽然万科获大股东深铁集团硬挺，但深铁自身日子也不好过，2024年公司亏损达334.6亿元，今年一季度再现巨额亏损达62.46亿元，同比大幅下降1625.63%。