第二居所税豁免申请最后期限再延　

纽约市“第二居所税”（pied-à-terre tax）实施再生争议。马姆达尼市政府在最新法庭文件中承认，市财政局（DOF）此前向约1.7万处房产寄出的通知中，至少1,210处经核实实际属于主要住所，毋须缴纳这项附加税。市府同时第二次延长豁免申请期限，由9月18日推迟至10月6日。

根据市府周二（25日）提交的法庭文件，财政局推出新税后，向约1.7万处可能符合征税条件的房产寄发通知，要求符合主要住所或其他豁免条件的业主提交证明。除市府利用州税务资料核实出错误的1,210处房产外，收到通知的业主也可自行提交主要住所证明或豁免申请。截至最新文件提交时，市府共收到5,544份相关申请，其中2,892份已获批准，另有2,652份仍在审核。

随着取得2025年度州税务资料，财政局还计划在8月31日前向约1.08万处房产寄出新通知，要求目前尚无法确认资格的业主证明相关房产是其主要住所，否则可能被征收附加税。其中约6,400处由法人实体或信托持有，另有约4,400处目前无法透过相关税务资料确定是否属于主要住所。

这也是市府第二次延长豁免申请期限。原定截止日期为8月底，在政策推出引发业主反弹后，市府先将期限延至9月18日，如今再延至10月6日，让相关业主有更多时间提交证明。

第二居所税主要针对纽约市符合条件的高价非主要住所。适用范围包括市财政局市场崩值超过500万美元的一至三户住宅，以及估值100万美元或以上、符合相关条件的合作公寓和共管公寓。相关州法今年春季经州议会通过并由州长霍楚签署，上月生效。

市府的实施方式目前正面临司法挑战。代表原告业主的律师马斯特罗（Randy Mastro）批评，市府本应在寄发通知前先利用州税务资料核实资格，并形容最新文件等同承认政策推出存在“重大错误”。他指市府将举证责任转嫁给业主，要求他们证明相关房产确为自己的主要住所。

市府则辩称，要求业主提供主要住所证明是法律设计的一部分，即使相关程序对业主造成负担，也不代表做法违法。法庭文件并显示，参与史坦顿岛纽约州最高法院诉讼的5名原告业主，目前均已获批豁免。

这宗诉讼下一次口头辩论定于8月31日举行。