纽约停车位卖$25万，月费还要$400

2026年8月，纽约市布鲁克林Park Slope一栋战前建筑内的停车位以25万美元挂牌出售，另加每月400美元的持有费，引发市场必注。这处“独立专属公寓车库”中，标准车位售价25万美元或更高，大型车位（适合SUV或大型车辆）售价可达35万美元。

（图源：nytimes截图）

据代理该房产的Compass经纪人Alyssa Morris介绍，过去一年已售出五处类似车位，买家多为附近联排别墅业主，购房总价数百万美元——停车位的价格与整栋房产相比显得“微不足道”。

停车位如何成为“刚需”？

停车难是纽约市“老生常谈”的话题。许多车主每天花大量时间在街边寻找停车位。开发商和经纪人正是抓住了这一痛点。

Park Slope的广告写道：“这是一处停车位出售，不是一间单间公寓。”但这并未阻挡买家。Cobble Hill的Parking Club自称为“奢华停车设施”，目前一个车位标价约19.5万美元，另加约300美元月费。曼哈顿上东区另一处私人停车“公寓”的车位售价在16.5万至17.5万美元之间，月费约500美元。Corcoran经纪人Kirsten Jordan透露，曼哈顿私人停车位通常售价在35万至75万美元不等——West Village一栋豪华公寓楼的车位售价约50万美元，而SoHo一栋楼在开盘时车位价格一度高达100万美元。

停车需求催生“代客挪车”服务

面对高昂的私人车位价格和激烈的街边停车竞争，一些初创公司推出了更亲民的替代方案。

23岁的Rishi Ganesh于2024年在纽约大学就读期间创立了Valet Network——一家布鲁克林的代客泊车服务公司。该公司在街道清扫日或临时停车管制期间，帮助车主移动车辆，每次收费10美元；若遇街道清扫，收费15美元。Ganesh表示，他的代客泊车员多为网约车司机或前车库工作人员，他们会在车主外出时将车移走，清扫结束后再开回原位。他提到还有车主会在清扫期间坐在车里开Zoom会议，以避免65美元的罚单。

另一家名为“The Car Sitter”的服务由Sydney Charlet创办，同样提供代客停车服务。她特别向房产经纪人推广——因为他们常在市内奔波看房。她的网站宣传语写道：“专注看房，交给我们看管你的车。无忧停放临时停车区。”