川普差点与许家印“同流合污”

把时间拨回2008年，没有太多人知道，中美两国两个极具戏剧性的人物，曾经差一点站到同一张房地产项目的效果图前面，一个叫唐纳德·川普，一个叫许家印。那一年，川普62岁，是美国著名房地产商、电视名人；许家印50岁，带着恒大地产一路狂奔，准备把这家广州房企推向资本市场。

16年之后，两人的人生轨迹呈现出啼笑皆非的反差：川普两度当选美国总统；许家印从中国房地产首富，走到了中国房地产危机最具象征性的悲剧人物之一。2026年8月，许家印被法院判处无期徒刑。

2008年2月，恒大地产对外宣布与川普集团以及香港东方地产集团（OPG）正式结盟，准备在中国主要超大型城市的顶级豪宅和超高层建筑领域展开合作。恒大当时对川普的评价非常高，称其为“美国房地产传奇大亨、美国最大的房地产开发商之一”。

川普的标签就是摩天大楼，曼哈顿，第五大道，川普大厦，川普世界大厦，超高层豪宅，金碧辉煌，还有什么比“川普”这个名字更适合拿来做国际化招牌？恒大当时正处在意气风发的时候，开始全国扩张，从广州迅速进入上海、天津、武汉、成都等多个城市，项目数量从个位数迅速增加到50多个，积极谋求上市，引入国际投资者。

中国的“规模派”房地产商，遇上了美国的“地标派”房地产商，双方一拍即合。2008年2月26日前后，双方的合作消息正式传出，签约仪式则在纽约曼哈顿第五大道川普大厦举行。恒大方面由时任总裁夏海钧带队，川普本人亲自出席，还与自己的几个子女共同参与相关活动。

双方当时瞄准的，不是广州普通住宅小区，而是珠江新城的东塔，这是当时广州珠江新城“双子塔”规划中的重要地标。这不是拿块地盖几十栋商品房，是在广州天际线上插一根巨大的“商业旗杆”。而川普最擅长的，恰恰就是这种东西。

纽约有川普大厦，广州如果再来一座川普塔，想想都很有戏剧效果。按照当时的设想，双方还希望把合作扩大到北京、上海、深圳、广州等中国一线城市，开发顶级豪宅和超高层项目。如果一切顺利，中国房地产市场上可能会多出一个很有美国味道的品牌：Trump Tower Guangzhou。

2008年9月12日，广州东塔项目进入最终竞买。所有人都以为，一场房地产豪门之间的大战即将上演，结果出人意料，没有大战，没有你来我往，没有几十轮举牌，周大福企业代表举起牌子，报出2860元/平方米的底价。然后——没人跟。整个竞价过程大约只有5分钟。周大福一次举牌，拿下东塔。

那一刻，所谓“川普塔”已经和恒大没有关系了，而恒大与川普的合作，也就此基本画上句号。两家企业宣布结盟的时候声势浩大，到了最关键的拿地时刻，却没有站到台上。因为2008年的中国房地产市场，已经开始变得不那么友好了。这栋楼很好看，但账很难算。于是，川普的中国第一座地标建筑，就这样胎死腹中。

两个人都喜欢“大”。一个喜欢大楼、大片土地和醒目的金色名字，另一个喜欢大项目、大规模、大新闻。如果真的合作成功，这两个人的商业风格恐怕会非常有意思。可以说：他们是房地产世界里最懂“造势”的一对搭档。只可惜，现实没有给他们这个机会。

再回头看2008年那张照片，味道完全不一样了。当时的川普站在自己的大厦里，迎接来自中国的合作伙伴。那时候，没有人知道十几年后，川普会搬入白宫。也没有人知道十几年后，许家印会坐住进监狱。两个人在人生的一个路口擦肩而过，这个擦肩而过，显得格外有戏剧性。