出租屋的毛病，该让房东还是租客修？

租房这件事，像极了开盲盒。哪怕你已经租过好几次房，自诩“经验丰富”，每次搬进新家依然是一场豪赌。

许多肉眼无法看到的隐形雷区，总是在入住之后才爆雷：墙上被错认为划痕、油污的霉菌，进房间就消失的手机信号，下水缓慢、角度不合理的地漏，反味的通风橱，藏匿蟑螂的旧家具……这些痛点往往无法作为“全额退押金，解除合约”的正当理由，但足以在很多个瞬间让人崩溃。

恰逢毕业季，无数年轻人正迎来人生中的第一次租房。我们收集了一些过来人的真实经历，希望能帮你避开那些看不见的坑。

霉菌，比甲醛更难对付的健康杀手

CC 27岁

充满甲醛的“串串房”已经为大众所熟知，但形式更隐蔽、一旦出现就要反复抗争很多年的霉菌房，大家有多少了解？

这是我毕业后租下的第二套房，户型、面积、价格都十分满意。看房时，我留意到天花板上有浅黄色的圆斑，中介回复：“这间房一直空着，之前回南天返潮了。”



不起眼的霉菌

其实我对霉菌拥有一定的认识——老房屋墙角晕开的大片黑色印记，海景酒店地毯散发出的浓郁土腥味，这些都是霉菌在生长的信号。由于清楚霉菌会导致严重的呼吸道和肺部疾病，平日里，我都会避免进入这样的环境。

但看房时，房间内并没有明显的霉菌气味，墙上淡淡的黄斑也更像是水渍、灰尘和油污的混合物，再加上这个楼盘仅建成五年，我便放松了警惕。在中介“很多人都在问”的催促下，我火急火燎地签了约。

等到开荒保洁，天塌了。大数据像是监测到了什么，开始不断地给我推送霉菌鉴别的帖子。为了验证，我买了专业除霉剂，喷上的那一刻，印记立刻溶解。于是我得到了答案：这是一间除了地砖全屋发霉的霉菌房。



使用除霉剂需要佩戴护目镜、口罩、橡胶手套，并开门窗通风

因为日常工作消耗了大量精力，我实在不想再花费口舌与房东协商。抱怨没有意义，动起来才是真理。我用一个周末，喷光了三瓶除霉剂，房子是焕然一新了，但气味刺鼻得像氯气毒气室，呛得我涕泗横流，于是只能空置通风一周。为了巩固效果，我还购买了医用的臭氧紫外线消毒灯，祈祷它们能灭杀深层的霉菌孢子。

前前后后努力了半个月，在我以为要战胜霉菌的时候，那些让人崩溃的黄斑又长了出来。同时，我开始出现咳嗽的症状。去看病时，专家医生的话更是让我的心凉到了谷底：“搬走吧，臭氧和紫外线都无法杀灭霉菌。”网友的经验也全部指向一个结果：只有铲墙重刷，否则霉菌只会“野火烧不尽，春风吹又生”。

为了保住自己的肺，我只能购入一台千元的专业抽湿机，日夜工作，将室内湿度控制在60%以下，抑制霉菌进一步繁殖。虽然每月要额外花费近两百元的电费（根据功率推算），但这似乎已经是最优解。

如果你不想经历这漫长的霉菌斗争，请一定仔细检查新房的每一个角落。霉菌不仅有黑色，还有黄色、褐色，甚至是浅红色，最保险的方法是看房时随身带一瓶除霉剂，检验一切可疑的污渍。并且尽量避免租、买空置了很久的房子，哪怕它看起来很新，但也往往存在意料之外的麻烦。



因为除霉产生的额外花销

说好“近地铁”，结果是跋山涉水

晨澄 21岁

第一次在大城市租房，我最在意的只有三个字：近地铁。

中介带我看房时，地图上显示“距离地铁站800米”。我当场觉得，稳了。房租比市中心便宜两千，通勤时间看起来也能接受，我甚至还幻想过以后每天早上买杯咖啡，慢悠悠地走去上班。

结果真正住进去后，我才发现，地图上的800米，与现实中的800米，根本不是一个概念。

从小区门口到地铁站，要先穿过一段没有树荫的马路，再绕过一个正在施工的围挡，接着经过一排凌晨还在营业的大排档。下雨天，路面会积水；夏天，垃圾桶和油烟味一起发酵；晚上10点后，那条路几乎没什么人，路灯还坏了两盏。



来源：视觉中国

最崩溃的是，地铁站虽然近，但我要乘坐的方向在马路对面的站厅，每天还要多走一段地下通道。早高峰时，通道里挤满了人，耳机里的歌还没播完，我已经流了一身汗。

后来我才明白，租房时不能只看“离地铁几百米”。要看这几百米是怎么构成的：有没有红绿灯、有没有上下坡、有没有遮阴、夜里安不安全、雨天会不会积水。

大城市的通勤疲惫，有时不是从进地铁开始，而是从你每天推开小区门的那一刻，就已经开始了。

没出问题前，房东都很“好说话”

Ivy 26岁

那位房东第一次见面时，非常热情。

她说自己不是那种斤斤计较的人，“房子你们年轻人住得舒服就好。”签合同的时候，她还主动说：“有什么小问题你们自己处理，回头跟我说一声就行。”

我当时觉得很幸运。毕竟在大城市租房，遇到一个态度好的房东，好像已经赢了一半。



来源：视觉中国

入住后，问题陆续出现：卫生间地漏反味，空调制冷很慢，厨房的水龙头一直滴水。每次我联系她，她都回复得很快：“你先找人看看吧。”但找谁、多少钱、谁来承担，她从来不说清楚。

最开始我不好意思计较，几十块、一两百的小维修都自己付了。直到有一次，热水器突然出故障，维修师傅说机器太老，建议更换。房东这才出现了另一种语气：“你们是不是使用不当？以前租客住的时候都没问题。”

那一刻我才意识到，所谓“好说话”，如果没有写进合同里，其实什么都不是。

后来退租，她又因为墙面有一点污渍、桌角有轻微划痕，扣了我一部分押金。那些入住时就存在的小问题，因为当初没有拍照留证，也没有写进交接清单，最后都变成了我的责任。

从那以后，我租房一定会做三件事：入住前拍完整视频，家具家电逐一确认，维修责任写清楚。

在大城市租房最容易让人放松警惕的，不一定是凶巴巴的房东，反而是那个一开始看起来特别好说话的人。

北向低层房子，采光像住进地下室

Rei 22岁

在广州第二次租房，是在一个小区里的二楼。看房是在一个下班后的夜晚，推开门，就看见干净到反光的木地板、崭新的马桶，还有主卧占据了一面墙的大窗户。我高兴地以为自己捡到了宝，却忽略了房子朝北，还有客厅那扇不到一米宽的窗户。

虽然早就听闻北向的房子采光不好，但没住进去前，无法想象会差到这种程度。特别地处广州，是每当梅雨天来临，衣服哪怕拿到阳台去晒依然会有霉味。于是，我只能不停地开空调除湿。

除了给生活带来不便，失去阳光也让我的情绪出现了问题。在家的时候我总是昏昏欲睡、打不起精神。哪怕是最亮堂的早上，室内依旧昏暗得像日落西山一样，这让我感到十分压抑。





左图为以前的北向二楼，右图是现在的高层阳光房

从此之后，我再寻找新房，第一件事就是问清楚房子的朝向，并且尽量选择在白天看房。毕竟，阳光才是希望。

现在居住的房子，如果回家早，还能看到夕阳洒在墙面上，真的很治愈。

不退押金！警惕“二房东”

苏哲 30岁

去年，我租了一个由二房东代理的房子。看房时，老板给我展示了房东的房产证和代理委托书。因为对房况和通勤距离很满意，我几乎没犹豫多久就签约了。

这是一个有管家的合租房。每个月的1号，我和室友们就会向管家缴纳水电费，管家再帮我们上网缴纳。但让人无语的是，管家简直毫无责任心，哪怕收齐了钱，也会因为各种原因迟交电费。这就导致了我们每隔一段时间就会面临一次停电。广州的夏天，停电了根本无法在室内待着，我们只能离开家，外出寻找地方等待。

说好了是全女租房，但管理房子的全是男性。并且他们带人看房并不会告知我们，于是经常我一打开房门，就看到几个膀大腰圆的男人在家里走来走去。这让我时刻处于一种紧绷状态，在家也无法完全放松下来。

最让人愤怒的是，当我实在无法忍受、要退租时，二房东迟迟不归还押金。明明说好了日期，等到期又会继续找借口拖延。这场拉锯战持续了一个月，反复了三四次，最终，在我的“威逼警告”下，二房东终于退回了原本就属于我的押金。





消失的快递，永远在追责

颖子 23岁

我从未想过，收快递这样一件再普通不过的事，也会成为压弯我生活的稻草。自从住进了这个房子，收快递就从期待变成了一种忐忑的折磨。

我住的小区没有快递柜，也没有快递驿站，只有一个物业临时放置的铁架子。每天快递员潇洒地把快递一扔就会离开，根本不会送货上门。想拿快递？那就得蹲下来，亲自在乱七八糟的快件中不断翻找。



在无人监管的状态下，包裹被拿错、被雨淋、被当成垃圾收走都是常事。打电话给快递员，他会说“放那了”；找物业，又得到回复“不归我们管”。最终只能自认倒霉。

快递损失这件事不算很大，但足以让我在下班后的疲惫夜晚放声大叫。租房不能只看硬件设施，生活的幸福感建立在秩序之上。

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租房的坑总是踩不完，但希望看完这篇分享，可以让大家少遭几次罪。这些“隐形租房雷点”就像生活里的蚊子包，虽不致命，但时刻让人无法安宁。

你还遭遇过什么离谱的租房经历？或有什么租房经验可以跟年轻人分享？欢迎在评论区留言、晒图，共同编成一份《租房避雷宝典》。