狂风暴雨频发，屋主有责任转移庭院杂物

纽约地区21日出现局部暴雨天气，气象部门同时发布龙卷风预警。纽约市楼宇局为此发布安全指引，提示房屋和建筑工地业主做好预防措施，以免遭遇财产损失甚至触法。

狂风暴雨天气频繁出现，纽约市楼宇局为此发布安全指引，提示房屋和建筑工地业主做好预防措施，以免遭遇财产损失甚至触法。(记者唐典伟／摄影)

根据纽约市行政法(Administrative Code of the City of New York)，物业业主有义务维持其所属建筑的安全状态，若未能尽到此义务，导致建筑部件或自家院内的杂物坠落、飞出并造成他人人身安全或财产损失，将有可能面临民事索赔、行政执法甚至刑事责任。

楼宇局的指引说，对于拥有自有住房的业主来说，后院将是最容易被忽视的角落。在狂风暴雨来临前，业主应将庭园家具、盆栽、垃圾桶、园艺工具或玩具等松散轻便物品及时移入室内，然后将无法轻松移动的重物，比如瓦斯烧烤炉、伸缩式遮阳篷等，用恰当的工具固定妥当。院内如有遮阳伞或帐篷，也应及时拆除并收进室内。如果屋顶加装了天线或卫生电视接收器等不稳固的物品，则应根据天气预报中的风雨暴烈程度，决定是否要将其提前撤除。

此外，自家地产范围内的雨水排水系统、屋顶排水口和落水管也属于妥善维护的责任范围。若房屋周围的树木出现枯死、倾斜或枯枝悬挂，业主也须及时处置，避免在风雨中倾倒。

对于正在维修或施工中的房屋，业主则须注意将堆放的建材或松散的碎屑扎紧并固定，将散落的工具、桶罐甚至螺丝、保险丝等杂物妥善收纳，并为电器设备，如空调室外机等，及时加盖防护罩。当风速超过每小时30哩时，起重作业须暂停，起重设备亦须妥善固定。

楼宇局提示，如果市民发现不符合规定的行为，可拨打311报告；若建筑及工地出现紧急危险状况，或怀疑某栋建筑的结构受损，则应立即拨打911。

精华 FAQ

??Q1：纽约楼宇局在暴雨和龙卷风预警时，要求屋主先做哪些准备？

楼宇局要求屋主先把庭园家具、盆栽、垃圾桶、工具与玩具等轻便物品移入室内，再以工具固定烧烤炉、伸缩遮阳篷等重物，并拆除遮阳伞或帐篷。

??Q2：哪些情况下，物业业主可能因风雨造成的损失而受罚？

若业主未妥善维持建筑安全，导致建筑部件或院内杂物掉落、飞出，进而造成人身伤害或财产损失，可能面临民事索赔、行政执法，甚至刑事责任。

??Q3：工地或紧急危险状况出现时，民众应该如何通报？

民众若发现不符合规定的行为，可拨打311通报；若建筑或工地已出现紧急危险，或怀疑建筑结构受损，则应立即拨打911求助。