鲍威尔温公园拟建104户联排屋

南加华人聚居的鲍威尔温公园市，一处闲置多年的学校校地未来将改建为大型住宅社区。随着南加州住房需求持续攀升，近年愈来愈多停用校地被重新规画为住宅开发项目。

据报道，开发商Storm Properties近日提出名为“Basset Village”的住宅计划，拟在前Florence Flanner校址兴建104户联排住宅（townhomes）。基地位于1314 North Leborgne Street，目前仍由Bassett联合学区持有。

该地块前身为Florence Flanner School，计划兴建104户联排住宅。（Angeleno Associates提供）

根据规画，整体项目将兴建20栋住宅建筑，包含两层与三层楼户型，每户均配有双车位车库。社区内也将设置私人公园、狗公园及访客停车空间，以吸引家庭型买家入住。

该案由建筑公司Angeleno Associates负责设计，并以土地持有方Bassett联合学区命名为“Basset Village”。整体建筑采地中海复兴风格，主打低密度社区与郊区住宅氛围。

目前开发案仍处环境审查阶段，开发商正向地方政府申请地目变更及其他城市批准程序。若相关审批顺利通过，工程预计11月动工，并于2028年6月完工，整体工期约19个月。

报道指出，加州近年持续面临住房供给不足问题，州政府也不断要求地方城市提高住宅兴建量。在此背景下，愈来愈多闲置学校、老旧商场及低密度土地，被重新规画为住宅用途。尤其疫情后，部分学区因招生下降与财务压力加剧，不少停用校地寻求出售、重建，并回应地方住房需求。

除鲍威尔温公园外，南加州近期也陆续出现类似案例。例如，英格伍（Inglewood）目前正推动大型校地重建案，预计兴建超过500户联排住宅。

Storm Properties过去也曾在洛杉矶南部Athens社区推动类似住宅开发案，之后转售给大型建商KB Home开发。此次鲍威尔温公园项目若顺利推进，将成为当地近年规模较大的联排住宅社区之一。

“Basset Village”住宅建案规划图。（Angeleno Associates提供）

鲍威尔温公园市一处闲置多年的学校校地，未来将改建为大型住宅社区。（Angeleno Associates提供）