18人团伙房契诈骗，窃走曼哈顿大宅

曼哈顿地区检察官办公室28日宣布起诉一起通过房契诈骗方式盗窃哈林区高档褐石房屋(Brownstone)的团伙案，共有18名个人和三家企业被告，其中有一名华裔嫌犯涉案。

起诉文件显示，18名被告分别假冒房产继承人、地产经纪、律师、代理商等角色，通过一场按杂的阴谋，将一栋估值超过100万元的褐石屋从其合法家族继承人手中“偷天换日”，然后又用这处房产套取160余万元抵押贷款。参与房契诈骗的三名嫌犯和三家公司已在去年10月遭起诉，本轮起诉则新增了参与诈骗抵押贷款等后续环节的15人。

18人涉嫌参与一场房契诈骗阴谋，盗取曼哈顿哈林区一栋价值过百万的豪华褐石大宅，被起诉，其中一名主要嫌犯为华人。图为哈林区的特色褐石住宅街区。(记者许君达／摄影)

起诉书说，曼哈顿西131街一栋褐石屋业主马雷洛(Okryun Marrero)过世，房屋被指定留给其丈夫、子女和孙辈。但2024年4月18日，第一被告拉莫斯(ANGELA JAZMIN RAMOS MALPICA)冒充业主继承人，将房屋以95万元的价格出售给华裔“稻草人买家”李源奎(音译，YUAN KUEI LI)，李源奎同日又将房产以151万5000元卖给第三被告拉赫曼(ABDUR RAHMAN)及其控制的“大颈收购公司”(GNA)。

冒充继承人的拉莫斯在房契证明文件和其他法定契约中，伪造房产真实拥有人马雷洛家族成员的签名，但事实上该家族的合法继承人中，没有一人签署过这些文件，也无人授权他人代签。此外，在同日完成的两笔交易中，三名被告均未实际付款。根据纽约市的地产登记纪录，2024年4月25日，该处房产已完成登记，业主显示为拉赫曼手下的公司GNA。

被告拉赫曼在通过虚假交易取得房产后，立即以其为抵押，申请了163万6000元的贷款。随后，他从中提取了25万4875.03元付给伪造房契的拉莫斯，又向第二被告李源奎名下的MSK建筑公司支付了26万5000元，MSK公司同时作为被窃取房产翻修的承包商。

根据补充起诉文件，包括LAURENCE GEROWITZ在内的多人在交易过程中，明知有诈，但仍充当律师及地产经纪人等角色，并分别获得数千元的报酬。