报告：加州对多代同堂房产需求强劲 领先全美

（大纪元记者Mary Prenon报道／张纯之编译）根据Realtor.com于5月5日发布的报告，全美多代同堂家庭在逐渐增多，而加州的此类房屋供应领先全美。

Realtor.com指出，多代同堂家庭指的是三代或以上共同居住的家庭。报告发现，2025年全美约有近400万户多代同堂家庭，占自住房的4.5%，高于2014年与2019年的4.3%。

全美多代同堂住房的挂牌中位价格为70.9万美元，比标准住宅的43万美元高出约65%，部分原因在于这类房屋通常面积较大。

报告指出，这类房源描述中常见“姻亲套房”（in-law suite）或“客用住宅”（guest house）等关键词。

Realtor.com资深经济研究分析师汉娜·琼斯（Hannah Jones）表示：“多代同堂居住已成为房市中的一股重要力量。共同目标与相互照顾的理念，是这种居住模式的核心，并正在悄然改变美国家庭的生活。”

琼斯指出，多代同堂住房需求上升的原因包括：房价与托育成本上升、文化传统，以及现有的改造房增多使得多代同堂更具可行性。

西部都市对多代同堂的房产需求更强劲

她还表示，这类房产需求在美国西部都市尤为强劲，加州相关房源占比达14%，而中西部仅为2.9%。

报告显示，多代同堂房源占比最高的前五大都市全部位于加州，其中洛杉矶以占比23.7%居首，其次为圣地亚哥22.7%、圣荷西18%、旧金山17.4%，以及河滨市14.9%。

在价格方面，圣荷西多代同堂房屋的挂牌中位价最高，达205万美元；其后为圣地亚哥与洛杉矶，均为141万美元，旧金山为129万美元。

报告指出，寻求此类住房的买家在旧金山平均愿意支付比挂牌价高出8.4%的价格，在洛杉矶则愿意支付高出1.6%的价格。

另一份Realtor.com报告指出，许多家庭选择这类房产，是因为可为年长父母提供“过渡”选项，使其入住敖属住宅单元，同时保持一定的生活独立性。

此外，一些希望进入优质学区或高端社区的加州家庭，会与父母或其他家庭成员合并资金购房。

多代同堂住房也吸引国际买家与科技企业高管，这些人往往需要长期接待来访亲属。

Realtor.com经济学家徐嘉怡（Jiayi Xu）表示：“尽管近十年来多代同堂家庭的比例变化不大，但2014年至2024年间，选择这种居住方式的家庭数量已从320万增至390万，显示在高房价与高托育成本的推动下，共同居住正成为美国家庭越来越普遍的选择。”◇