中企“东方雨虹”亏损 降价出售四十多套房产

1月17日，北京东方雨虹防水技术股份有限公司（东方雨虹）表示拟降价出售了旗下四十多套房产， 累计产生的损失达到最近一个会计年度经审计净利润的10%以上。

东方雨虹在17日发布的《关于出售资产的公告》显示公司拟出售位于北京、上海的8个商铺，哈尔滨的29套办公场地等。这些资产是“公司及下属子公司通过购买取得并持有的部分不动产或公司及下属子公司作为债权人取得的部分下游客户抵债资产”。

公告同时显示，这些资产的账面原值为7522.12万元（人民币，下同），账面价值6039.96万元，出售价格3227.12万元。

《经济参考报》表示本次房产出售价格相较于原值打了4.3折。

公告称：“自2025年12月9日最近一次披露《关于出售资产的公告》后累计产生的资产处置损失3,839.66万元，达到公司最近一个会计年度经审计净利润的10%以上。”

公告在解释出售房产的原因时表示：“考虑到当前该类资产市场需求较小，市场流动性较弱，及时处置可避免资产进一步减值。”

据2025年11月28日东方雨虹发布的《2025年第三季度报告》显示，第三季度，归属于上市公司股东的净利同比下降26.58%；前三季度，归母净利润8.10亿元，同比下降36.61%。报告显示，公司账上投资性房地产账面价值为13.36亿元。

有业内人士对《经济参考报》表示：“按照此次出售的四十多套房产的打折力度来看，这13.36亿元的投资性房地产，或存在不小的减值风险。”

公开资料显示，东方雨虹成立于1995年，是一家高新技术企业及上市公司，集防水材料研发、制造、销售及施工服务于一体，业务涵盖建筑防水、民用建材、建筑涂料、砂浆粉料、节能保温、建筑修缮等领域。

截至北京时间1月6日收盘，东方雨虹报14.09/股，下跌1.47%，总市值337亿。