从楼市衰退到全面通缩 中国经济警讯频传

近期中国经济的警讯频传，不仅体现在持续下跌的房地产市场，更蔓延至大宗商品和消费领域。多方观察者认为，中国经济正面临结构性衰退的严峻挑战。分析认为，比大萧条更可怕的灾难还没有到来。

上海楼市急冻 “有价无市”的困境

中国最大城市上海的房地产市场正经历罕见的低迷，市场情绪的转变极为剧烈。

微博认证的大V博主“梅大师”在中国从事商务培训行业多年，在各社交平台粉丝超过25万。

“梅大师”10月14日表示，他的一个上海老乡（目前人移民国外）给他发邮件求助：自己在上海静安区的房子想卖但卖不掉，该怎么办？

他说，这个上海老乡的房子一百平方米左右，大约在2010年左右买的。房价最高的时候在一千零五十万人民币。因为人不在国内而且这几年眼看着房子一点一点在跌。终于他们决定把这个房子卖掉。去年挂牌880万。当时中介就告知他：挂牌价有点高了，因为周边的房子都没那么高。现在他说，降价到700万，谁肯买，他就想出手了。但还是卖不掉——没人买。

“梅大师”认为，解决办法只有一个：再降价，“没有卖不掉的房子，只有卖不掉的价格”。

上海中介讲述的情况，印证了“上海房子卖不掉”的说法。

博主“底层韭菜看中国”近日分享的视频中，多名上海中介和市民出镜，讲述上海楼市雪崩的实例。其中中介张先生表示，十一长假期间，看房子的人寥寥无几，几乎没有客户找他看房，他没有一单生意。

他无奈地说，房价再下跌怎么办？现在普遍的现象是，客户在看房之后都不出价，生怕自己砍价少了，买了之后吃亏，房价再跌下去怎么办？

他举例说，前两年的一个客户买了新房，才交房两年。楼盘的尾牌房子就打折促销——8.5折，还送车位。客户买的房子是八百多万，两年时间相当于亏了近两百万。他说，“现在市场就是如此，没办法。现在开发商都顶不住了，不打折怎么办？其它的新房都在陆续打折。”

他还透露，有的开发商等相关人员被“谈话”了——不被允许打折降价太多来促销。这样促销，让以前买房的人怎么办？“很多客户就担心这一点，买二手房怕跌，买新房也怕跌。”“如果今年房价继续下跌，到年底我们中间这行还死掉一批人。”

中介“明月”表示，今年是十年来房价跌得最惨的一年。今年的十一长假是十几年来成交量最低的一年——长假几天的成交量总和连一千套都不到，意味着每天的成交量连一百套都没有。这就是真实的楼市现状。

他说，现在有钱的人，宁愿出去玩也不会再把资金去投入房产当中。人们都在反思：现在房产到底值不值得投资？现在需要买房的都是刚需，也有动迁户拿动迁款买房的，只有这样的人需要买房。“我估计往后房价还会持续跌下去。”

跨领域的通缩信号 猪肉与航空业的预警

十月本是中国大陆猪肉消费旺季，然而国内猪肉却陷入“旺季不旺”的困境，期货与现货价格出现超预期下跌。

10月13日，生猪期货主力合约2511收盘下跌2.88%，报11,125元/吨，续创历史新低，年内累计下跌21%，较去年高点下跌逾40%。猪肉现货价格自今年三季度以来也是“跌跌不休”，目前已跌破11元/公斤，报10.92元/公斤。

据《第一财经》报道，供需失衡导致猪价持续下跌，能繁母猪存栏量依然高企，而消费提振乏力，并且供应端充沛的现状短期内仍看不到有所改善的迹象，预示短期猪价难有上涨动力，上市猪企不得不在9月提升出栏量以实现“以量补价”。

猪企三季度的业绩将大概率出现同比下降，10月以来持续阴跌的猪价则为上市猪企四季度业绩再蒙阴影。

财经博主“徽湖说房”10月13日表示，养猪的企业基本上已经在亏损了。猪农越养猪越亏，越卖不掉，这和房价暴跌有异曲同工之处。现在中国各行各业的人都在焦虑，很多人处于失业而生活无望的境地。

十一长假刚结束，大陆航班公司机票的价格就大跳水80%以上。界面新闻报道，10月13日，查询第三方售票平台数据发现，10月中下旬，从上海出发的多条航班线路推出“捡漏价”。其中，从上海到南京的机票从2295元降至482元，降幅接近80%；从上海和合肥的机票价从2700元降至486元，降幅达到82%。

解读：经济衰退、通缩、大萧条已扑面而来 更可怕的还在路上

“徽湖说房”认为，中国经济的通缩下滑对全行业全系统的冲击，没有一个领域能够躲得过去。

他说，上述现状释放的信号说明，中国经济衰退、通缩、大萧条已经扑面而来。经济大萧条是一个全系统、全行业，就是没有任何一个角落可以躲得过去的。很多地方政府的公务员的工资、奖金、绩效都没有了，企业包括金融机构，个人家庭，没有一个是好过的。

中国大陆的楼市近几年持续下跌。“徽湖说房”认为，房地产是经济大萧条中的一个重要的链条，它占的比重比较大，但它也只是其中的一部分。各行业的大萧条比房价的暴跌更可怕。虽然2025年中国人都感受到了经济大萧条，但这种萧条才刚刚开始。“还没有到真正恐慌的时候，洪水和灾荒来到的时候，才是真正可怕的。”

中共喉舌罕见发8文谈经济 传递什么信号？

中共四中全会在即，经济问题成了左右政局的一大关键因素。为掩盖窘境，党媒《人民日报》自9月30日起，连续8天抛出8篇署名“钟才文”的评论文章，吹嘘“习近平经济思想指引下”的中国经济。

10月7日下午，“钟才文”八连评刚刊发完毕，《人民日报》“经济社会”即发表题为“四中全会前，人民日报连发八篇钟才文，传递什么信号”的文章。

时政评论员九天剑的文章表示，《人民日报》的文章企图将病入膏肓的中国形势描画成还有救的样子。而党媒如此密集发文谈经济，近年罕见。

“钟才文”据信是“中央财经委文章”的谐音缩写。九天剑认为，主管经济的部门接到高层指令后，赶紧冲出来扭转负面悲观舆情，要为四中全会创造和谐气氛。但口炮再响，想挽救中国经济投资、消费、出口三驾马车全部熄火的糟糕透顶局面，为时晚矣。