旧金山办公楼价值恐10年后才恢复

据报道，根据一项城市分析，旧金山的办公楼价值可能需要十年以上的时间，才能恢复到疫情之前的水平；城市预算赤字已创历史新高，这一发现对之无疑雪上加霜。

旧金山办公室大楼价值十年内可能无法恢复，物业税收上诉案件创下新高。（电视新闻截图）

由于许多大楼空置，旧金山的房产税上诉案件从2020财年的1400件激增至本财年的9000 件。随着业主们寻求更低的税单，预计该市的税收将受到影响。

预计在2024-2025财年，该市的房产税收入将比上年减少约 1亿零380万美元，降幅为4%。在2025-26财年，预计会略微增长100万美元，但第二年会减少1800万美元。

预计在2026财年，办公大楼价值将跌至低点，比2019年的峰值低48%，直到2034年后才会完全恢复。酒店价值预计也要到2034年后才能恢复，而用于零售的建筑预计到2033年才能恢复。公寓楼预计到2029年恢复，独户住宅预计到2027年恢复。

市主计长办公室（Controller′s Office）在上周的一份报告中说：“我们预计，在整个预测期内，高上诉率将持续存在，从而增加应付退款，并抑制房产税收入。”

到2027-2028财年，旧金山的预算赤字可能会达到10亿美元，原因是从疫情中恢复缓慢、川普政府的不善姿态以及更广泛的经济动荡。