纽约市数千套公屋空置 非法占屋成治安隐患

由于纽约市数千套的空置公屋遭非法入住问题持续存在，纽约市房屋管理局（NYCHA）今年4月起对空置公屋实施每月巡查，4个月内已在27套公寓中发现并清除非法入住者。

这项行动源于纽约市调查局（DOI）今年3月发布的调查报告。报告显示，纽约市房屋管理局的空置公屋从2022年1月约2,840套增至2025年5月的6,740套，增幅达137%；同期警方曾从548套空置公寓中清除非法入住者。纽约市调查局与警方联合处理的案件中有81人被捕，涉及非法侵入、毒品及武器等相关指控。

部分空置公屋还发生严重治安事件。2023年，警方在布碌崙瑟夫赛德花园公屋（Surfside Gardens Houses）一套空置公寓内查获一把手枪，并发现两名涉嫌帮派活动的人员；同年，布朗士城堡山公屋（Castle Hill Houses）一套空置公寓内发现一名遭枪杀男子的尸体。

空置公屋迟迟不能重新出租，与高昂的修缮成本及铅、石绵治理有关。纽约市调查局报告显示，纽约市房屋管理局翻修一套空置公寓平均需约5.2万美元，其中石绵治理约2.5万美元、铅治理约1.7万美元，一般修缮约1万美元。纽约市房屋管理局长期面临庞大的维修资金缺口，空屋修缮也受到资金制约。

纽约市房屋管理局今年4月向市议会表示，空置公屋平均周转时间已从2025年3月的395天降至340天，但仍接近一年。市议会数据显示，截至今年2月，纽约市房屋管理局仍有6,134套空置单位，空置率约4.2%。

与此同时，调查局今年3月的报告显示，约有16.5万名申请者仍在政府公屋等待名单上。在住房需求迫切的情况下，如何加强空置公屋管理、缩短修缮和周转时间，让空置公寓尽快交付有需要的家庭，是现任市政府与房屋管理局亟待解决的问题。