长岛市公布大型综合住宅计划

纽约市长曼达尼(Zohran Mamdani)政府宣布，将活化皇后区长岛市(Long Island City)一块闲置多年的市有土地，兴建大型综合住宅计划“The Orion”，预计提供近1000户住宅，其中约三分之二为可负担住房，并规画托儿中心、社区活动空间、室内泳池及零售店面，成为皇后区近年规模最大的住宅开发案之一。

纽约市公布皇后区长岛市“The Orion”住宅计划模拟图。该案将在Hunter's Point South最后一块大型市有住宅基地兴建近1000户住宅，其中约七成为可负担住房。(纽约市住房维护与发展局HPD提供)

该基地位于Hunter's Point South的Parcel E，长年作为预留开发用地。市府表示，新计划将兴建三栋住宅大楼，约三分之二住宅将提供符合资格的低收入及中等收入家庭申请，其余为市场价格住宅，并规画较多两房及三房户型，以满足家庭住户需求。

除了住宅外，开发案还将设置托儿中心、社区活动空间、就业培训设施及室内游泳池，并引进零售商店及公共开放空间，希望打造兼具居住、就业及休闲功能的综合社区。市府表示，相关公共设施未来除服务住户外，也将与社区合作，提供部分课程及活动。

曼达尼表示，纽约正面临严重住房危机，市府将透过活化闲置市有土地，加快兴建可负担住宅，希望让更多工薪家庭能留在纽约生活与工作。这项开发案也是市府“Block by Block”住房计划的重要项目之一，目标是在未来十年新增20万户可负担住宅，并保存另外20万户现有可负担住房。

近年来，皇后区尤其是长岛市人口快速成长，住宅需求持续增加，房租及房价也屡创新高。市府认为，利用市有土地兴建混合收入住宅，不仅可增加住房供给，也有助于减轻居民居住昂担，同时带动周边商业及社区发展。

根据规画，The Orion仍须完成后续设计及相关审查程序，市府将于近期展开开发团队遴选及细部规画，完工时程将视工程进度而定。

精华 FAQ

?? Q1：The Orion计划将在长岛市提供多少户住宅，整体规模有多大？

该案预计兴建近1000户住宅，并规画3栋住宅大楼，属于皇后区近年规模最大的住宅开发案之一，主打混合收入与社区型整合开发。

?? Q2：这项开发案中，可负担住房与市场价格住宅的比例如何分配？

市府表示，约三分之二住宅将提供给符合资格的低收入及中等收入家庭申请，其余则为市场价格住宅，并会增加2房与3房户型以支援家庭居住需求。

?? Q3：除了住宅之外，The Orion还会配置哪些公共与商业设施？

计划包含托儿中心、社区活动空间、就业培训设施、室内游泳池、零售店面与公共开放空间，目标是打造兼具居住、就业与休闲功能的综合社区。