李光耀胞弟家族豪宅，挂牌三次卖不掉

近期，新加坡房地产市场出现了几笔与已故建国总理李光耀家族成员相关的重大交易与动态，引发了广泛关注。这些动态不仅涉及李光耀胞弟家族的资产处置，也包括其子女的房产买卖，以及李光耀故居的最新官方安排。

勒密路老洋房

降了四千万还在卖

最引人注目的，是李光耀胞弟李金耀（Dennis Lee Kim Yew）家族持有的优质洋房已于本月再次挂牌出售。

图源：JLL

这已是该房产第三次挂牌出售：

2023年8月，首次以1.372亿新元的指示价求售（约合每平方英尺4600新元）。

2024年1月，降价至1.05亿新元（约合每平方英尺3521新元）。

2026年7月，再次挂牌，要价已降至9880万新元（约合每平方英尺3313新元）。与首次挂牌相比，开价已大幅下调3840万新元。

该房产位于新加坡第10区的勒密路（Lermit Road），属于克鲁尼园优质洋房区（Cluny Park GCB Area），目前这栋洋房已空置。

这是一栋建于1995年的两层独立洋房，占地29,818平方英尺，建筑面积约1万平方英尺。内部设施完备，拥有地下停车场和游泳池。房产为永久地契，由李浩永（Lee Howe Yong）的家人委托出售。李浩永于2023年11月逝世，是李金耀的儿子，亦即李光耀的侄孙。

此外，这栋洋房是李金耀家族在该地区开发的五栋洋房之一，其中四栋由李金耀开发，另一栋由其妻子胡秀妍开发。胡秀妍于2023年逝世，曾是股票经纪公司金英控股的创始人。

为什么一直卖不掉？

除了大环境，高利率、建筑成本上涨、地缘政治不确定性的影响，本身就在压制超豪华资产的成交。

此外，还有一个硬性门槛，优质洋房区的房子只有新加坡公民能买，潜在买家群体本来就窄。

那这个价格到底贵不贵，可看看近期豪宅市场做参考：

今年4月，企业家兼慈善家希普里以6490万新元（尺价4550元）购入纳森路一栋洋房

今年3月，先施表行前老板郑廉威以9200万新元出售纳森路优质洋房（尺价3846元）

去年9月，古鲁尼山一栋洋房以8500万新元成交，买家据传是海底捞联合创办人施永宏的家族成员

9880万新元的要价——是贵是便宜，留给市场来回答。但这栋与新加坡建国家族紧密相连的豪宅，三度挂牌仍无人接手的故事，已经足够引人遐想了。

加利谷山两栋洋房

一栋已卖，一栋在挂

李光耀的次子李显扬（Lee Hsien Yang）及其妻子林学芬（Lee Suet Fern），也在2021年出售了他们名下位于加利谷山（Caldecott Hill）优质洋房区的两栋毗邻永久地契洋房。

其中一栋占地9,920平方英尺的洋房，以1300万新元（约合每平方英尺1400新元）的价格售给了一名新加坡商人。

另一栋占地9,888平方英尺的洋房则以1680万新元的要价挂牌出售。对于出售房产的原因，李显扬夫妇当时均拒绝回应。

欧思礼路38号

被政府征用，不做市场交易

李光耀故居欧思礼路38号，情况则完全不同，它不涉及市场出售。

该房产是李光耀生前居所，在经历家族内部讨论后，新加坡政府于2025年12月13日正式将其列为国家古迹，成为新加坡第77个国家古迹。

（欧思礼路38号李光耀故居，图源：新加坡眼）

政府指出，该旧居原址见证了上世纪50年代新加坡从殖民地走向独立的关键事件，是建国领袖对话、活动和决策的场所。随后，在2026年1月29日，新加坡土地管理局和国家文物局宣布征用该故居所在地段。这意味着该地段不能用于发展住宅、商业或其他私人用途。

政府表示，征用是为了更好地维护其历史意义和对国家的重要性。当局将评估建筑物状况以考虑后续步骤，并明确表示会尊重李光耀保护家人隐私的意愿，不会展示、记录、改造或复制故居内部陈设。

政府将根据《土地征用法令》对业主进行赔偿。目前欧思礼路38号的法定屋主为欧思礼38号私人有限公司，李显扬是公司唯一股东。