纽约市27处Section 8住房轮候名单开放申请

纽约州住房与社区更新厅（HCR）自7月13日起，开放全市27处采用“项目制第8章住房补助”（Project-Based Section 8）公寓的轮候名单申请，符合资格的低收入家庭可于7月24日下午5时前提交申请。这是纽约州自2021年以来首次重新开放该项目轮候名单。申请人可同时申请多个物业，但最终将通过抽签方式进入轮候名单。

此次开放申请的27处物业分布于纽约市五大行政区，提供从单间（Studio）到五卧的不同户型，其中约一半物业仅限62岁及以上长者申请。HCR表示，这些物业目前轮候名单相对较短，未来较有机会出现空置单位，因此重新开放申请。

申请人须年满18岁，家庭中至少一名成员须为美国公民、合法永久居民（绿卡持有人）或具有符合资格的移民身份。

此外，家庭收入不得超过所在地区地区收入中位数（AMI）的50%。例如：单人家庭年收入不得超过5万9,400美元；六口之家年收入不得超过9万8,400美元。具体收入标准将依据家庭人数计算。

HCR表示，所有申请将在截止后通过随机抽签（Lottery）决定进入轮候名单的顺序，再根据申请人的年龄、家庭人口及所申请户型等因素排序。

不过，进入轮候名单并不代表一定能够获得住房或租金补助。申请人需等待所申请物业出现空置单位，等待时间将取决于各物业住户流动率及房型供应情况。

什么是项目制第8章住房补助？

项目制第8章住房补助（Project-Based Section 8）与一般民众较熟悉的“租户选择券”（Housing Choice Voucher）不同。

租户选择券可让受助人自行寻找符合资格的私人出租住房，再由政府支付部分租金；而项目制第8章住房补助则绑定在特定公寓单位，申请人只能入住获得补助资格的指定物业，一旦搬离该单位，补助通常不会随租户转移。

根据纽约市住房倡导组织“租金公正联盟”（Metropolitan Council on Housing）统计，目前纽约市约有9万个“项目制第8章住房补助”住房单位。这些物业由私人业主持有，HCR负责管理补助资格、租金及物业监督，并受美国住房与城市发展部（HUD）监管。

HCR指出，与“租户选择券”相比，“项目制第8章住房补助”通常审批及入住速度较快，因为符合资格的申请人可直接与空出的补助住房配对，无需自行寻找符合条件的出租房源。

符合资格的民众可于7月24日下午5时前，登录https://section8.hcr.ny.gov/?abandon=False，查看房源和提交申请，可同时申请多个物业的轮候名单。