全球最贵公寓5亿美元天价售出 买家背景曝光

乌克兰首富里纳特·阿赫梅托夫（Rinat Akhmetov）近期以4.71亿欧元，约5.1亿美元，买下摩纳哥（Monaco）一处顶级豪华公寓，创下史上最昂贵住宅交易纪录。

这间豪华公寓位于摩纳哥最新、最顶级的滨海开发案“Mareterra”社区的Le Renzo大楼。这项建案从2024年底落成启用后，凭借稀有的海滨地段与高端定位，吸引来自世界各地的超高资产人士竞相置产。

阿赫梅托夫购入的超级公寓豪宅，占了五层楼的空间，设有21个房间，总面积约2,500平方米（不含俯瞰地中海的阳台与露台）。公寓内配备私人游泳池、按摩浴池（jacuzzi），以及至少八个停车位。

根据摩纳哥土地登记资料显示，他于2024年完成购入。

这项交易使“Mareterra”迅速成为全球最昂贵的地段之一。当地部分地区的房价已超过每平方米10万欧元（约10.9万美元），租金则在每月15万欧元（约16.4万美元）。

摩纳哥统计与经济研究院（IMSEE）2026年2月报告指出，Mareterra所在的拉尔沃托（Larvotto District）区房价首次突破每平方米7万欧元，2025年达71,167欧元，年增2.2%。在2020至2029年间的新建案中，该区平均价格为每平方米71,241欧元；其中，Mareterra部分物业价格已超过每平方米10万欧元。

全球房地产服务公司Savills表示，摩纳哥是目前全球最昂贵的住宅房地产市场，在2024至2025年间，平均房价为每平方米5.2万欧元（约5.7万美元）。由于，摩纳哥房地产市场长期因供应严重不足、土地极度有限，加上全球高净值买家的需求不减，即使在经济不确定性下，房价仍维持历史高位。

俄乌战前完成摩纳哥豪宅交易

阿赫梅托夫名下的乌克兰最大金融与工业投资集团System Capital Management（SCM）已证实购入公寓，但拒绝公开具体户、价格等细节。

SCM集团在声明中表示，他们的海外投资一直有独立的高端房地产投资组合，运作已超过十年，这一点已多次公开说明。其中，“Le Renzo”项目是于2021年，以一级市场投资方式直接向开发商买入，而非二级市场转手交易。双方于俄乌战争前不久签订协议。

这项买卖创下有史以来最昂贵的住宅物业成交纪录，超越多宗知名交易，例如：英国房地产大亨尼克·坎迪（Nick Candy）在伦敦切尔西区的豪宅。据报，他以2.75亿英镑（约3.44亿至3.58亿美元）售出。

《彭博亿万富豪指数》显示，阿赫梅托夫的净资产已超过70亿美元，主要通过SCM集团累积财富，该集团为乌克兰最大的工业综合企业，其业务涵盖：钢铁、矿业、能源及房地产。

本文参考了欧洲新闻台Euronews和《摩纳哥论坛报》（Monaco Tribune）的报道。