加州人购屋能力略改善

加州居民的住房负担能力略有改善，但族裔之间的购屋能力差距依旧存在，尤其是在圣塔克拉拉县。

根据加州房地产经纪人协会的报告，由于2025年房贷利率下降、房价持平，约有19%的家庭能够负担得起中等价位的房屋（高于2024年的18%），但黑人和西语裔购屋者仍远远落后。

加州居民的住房负担能力略有改善，但族裔之间的购屋能力差距依旧存在。（美联社）

在年度“按种族画分的住房负担能力报告”中，住房负担能力仍然是一个严峻的挑战，尤其对于圣塔克拉拉县的黑人和西语裔家庭而言更是如此。该报告根据当地收入和住房成本来衡量家庭购买中价位住房的能力。

全州范围内，2025年只有大约九分之一（11%）的黑人和西语裔家庭能够负担得起中等价位的住房。相较之下，所有家庭中约有五分之一（19%）能够购屋。

在圣塔克拉拉县，住房负担能力差距更为显著。该地区是加州黑人家庭住房负担能力最差的地区，仅有7%（即1/14）的黑人家庭能够负担得起中等价位的房屋。西语裔家庭的情况略好一些，有11%的家庭能够负担得起住房。相较之下，该县所有家庭中，有21%的家庭能够负担得起住房，黑人家庭的住房负担能力差距为14个百分点，西语裔家庭的住房负担能力差距为10个百分点。

康曲柯士达县是加盅台一一个住房负担能力差距比圣塔克拉拉县更大的县，黑人家庭的住房负担能力差距为14.7个百分点，西语裔家庭的住房负担能力差距为10.5个百分点。

圣塔克拉拉一栋上市房屋的广告。(homes.com)

该报告未包含邻近的圣马刁县2025年的数据。但根据2024年的报告，圣马刁县是加州黑人家庭住房负担能力最低的县。当时，只有5%的黑人家庭能够负担得起那里的住房。2024年，圣马刁县也是西语裔家庭住房负担能力第三低的县，只有8%的家庭能够负担得起房屋。