万科资金持续承压 大股东深铁集团再借25亿

5月13日，万科企业股份有限公司（万科）表示，公司大股东深铁集团再次借款给万科25亿元（人民币，下同），此次借款用于偿还万科在公开市场发行的债券本金及利息，而深铁集团借给万科的资金总额已经达到220亿元。

13日，万科发布了《关于深铁集团向公司提供25亿元股东借款额度并由公司提供担保暨日常关联交易公告》。公告表示：“根据《框架协议》，深铁集团在2026年1月1日至2026年12月31日期间向公司提供不超过25亿元借款额度。”而“截至目前，本次借款额度下已实际发生的借款金额为23.59亿元。”

公告在解释借款用途时表示：“用于偿还公司在公开市场发行的债券本息以及经深铁集团同意的指定借款利息。未经深铁集团书面同意，公司不得将借款挪作他用，深铁集团有权监督款项的使用。”

深铁集团全称深圳市地铁集团有限公司，是一家国有独资企业，万科公告显示：“深铁集团持有公司27.18%股权，为公司第一大股东。”

而在万科13日同日发布的《关于就深铁集团220亿股东借款签署补充协议暨日常关联交易公告》显示，深铁集团给万科借款已达220亿元。

作为中国房地产企业的龙头，万科当前的处境艰难。

据《中国房地产报》5月12日消息，数据显示，万科2026年公开债到期规模达146.8亿元，扣除已展期的108亿元，剩余待处置规模仍不小，7月将迎来年内又一个偿债高峰。截至2026年一季度末，万科货币资金604.9亿元，较去年末持续下滑，有息负债总额仍处于高位，显示当前万科的债务压力远未解除。

据澎湃新闻5月12日消息，面对资金及偿债压力，今年以来，万科已持续推动“22万科MTN004”、“22万科MTN005”、“23万科MTN001”、“23万科MTN002”四笔中期票据展期议案通过，合计本金97亿元。

同时，万科正在通过出售旗下资产回笼资金。界面新闻5月12日消息显示，一季度，万科卖出了多项旗下资产。而4月29日晚，万科发布公告称，公司间接全资子公司拟通过公开挂牌方式转让持有的环山集团股份有限公司约99.4130%股权，对应金额为32.7亿元。

据万科财报显示，2025年全年，万科实现营业收入2334.3亿元，同比下滑32.0%；归母净利润录得约亏损885.6亿元，亏损额较2024年同比扩大近八成。今年一季度，万科实现营收289.28亿元，同比下滑23.86%；归母净利润亏损59.52亿元。

截至5月12日收盘，万科A股价报4.1元/股，微涨0.24%。